Kurzexposé
LAT 2180 - Das Objekt befindet sich direkt in Lauterbach in ruhiger zentraler Lage in der Stadtmitte neben der Kirche. Kein fließender Verkehr, Parkmöglichkeit vorhanden. Es wurde 1684 in Fachwerkbauweise (Eichenfachwerk - Grundmauern Sandstein) errichtet. Die Verstrebungen erscheinen durchweg in der älteren Form des Mannes und die Ausbildung der Quergebälke bleibt gleichmäßig schlicht. Auffallend konservativ ist die nicht einsehbare Rückseite noch mit konvex gebogenen Geschossstreben stabilisiert. Das Haus zeigt Reste geschnitzter Türrahmungen sowie Inschriften in den Rähmhölzern des Erdgeschosses: "SIY LI 31 MACHET EVCH HER ZV MIER IHR VNERFAHRNEN UND KOMT ZU MIER IN DIE SCHVLE DEN WAS EVCH FEHLET DAS KÖNT IHR HIE LERNEN"; im Türsturz: "GEN [...] EV". Die ehem. Lateinschule wurde zum Wohnhaus mit zwei Wohnungen umgebaut. Das Objekt wurde von Grund auf bau-ökologisch saniert und hat einen guten Bauzustand. Die Fußbodenbeläge sind überwiegend sehr alte und breite, mit Naturwachs behandelte Kiefern- bzw. Lärchen-Dielenböden, teilweises neues gewachstes Parkett, teilweise Schwabenröder Fliesen, Linoleum. Alle Wände und Decken (Lehmaufbau) mit Sumpfkalk verputzt und gestrichen. Die Türen sind z. T. historisch und z. T. neue Kasten-Naturholz-Haustüren. Anschlüsse für Strom, Wasser, Telefon und Kabelfernsehen sind vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung (Erdgas). Das Haus hat zwei Ein- und Ausgänge zum kleinen historischen Hinterhof (ca. 43 m²).
Raumeinteilung (Ca.-Angaben):
HAUSTEIL LINKS:
Keller 16,25 m². Ges. Nutzfläche: 16,25 m²
Erdgeschoss:
Wohnzimmer 19,01 m², Küche 8,92 m², Duschbad 3,55 m², Flur 8,25 m² + 3,23 m².
Ges. Wohnfläche EG: 42,96 m²
1. Obergeschoß:
Wohn-Lesezimmer 13,57 m², Schlafzimmer 14,04 m², Bad 10,17 m², Abstellraum hinter Bad 1,90 m², Flur 22,44 m².
Ges. Wohnfläche 1. OG: 62,12 m² plus Balkon 4,04 m² + Lagerraum 1,00 m²
2. Obergeschoß:
Arbeitszimmer 9,65 m². Ges. Wohnfläche 2. OG: 9,65 m²
offener Dachboden 69,71 m², Lagerraum 9,01 m². Ges. Nutzfläche 2. OG: 78,72 m²
HAUSTEIL RECHTS:
Erdkeller 4,00 m². Ges. Nutzfläche: 4,00 m²
Erdgeschoss:
Raum "Alte Lateinschule" 20,00 m², Duschbad 2,32 m², Flur 15,75 m².
Ges. Wohnfläche EG: 38,07 m² plus Terrasse 3,00 m²
Werkstatt 1,35 m². Ges. Nutzfläche 1,35 m²
1. Obergeschoß:
Zimmer 18,88 m², Zimmer ggf. Küche 4,22 m², Duschbad 3,17 m².
Ges. Wohnfläche 1. OG: 26,27 m²
Kein Energieausweis notwendig (Denkmalschutz).
Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisWeitere Immobilienangebote der Doris Lofink Immobilien finden Sie unter:
www.immopool.de/de/lofink/
10.1.240.150, 216.73.216.153:50220
