Kurzexposé
Der zum Verkauf stehende Resthof liegt in der kleinen Gemeinde Mühlenbarbek, zwischen Hohenlockstedt und Kellinghusen. Sowohl Hohenlockstedt wie auch Kellinghusen sind in wenigen Autominuten erreicht und verfügen jeweils über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In ca. 15 Minuten erreicht man auf der einen Seite die Kreisstadt Itzehoe in Steinburg und auf der anderen Seite das verkehrsgünstig an der A 7 liegende Bad Bramstedt. Hamburg ist ca. 40 Autominuten entfernt.
Im Hauptgebäude dieses großen Resthofes steht Raum in Hülle und Fülle zur Verfügung. Die zurzeit als Wohnfläche ausgebaut und genutzte Fläche beträgt ca. 165 m² und verteilt sich im Erdgeschoss auf eine ca. 10 Jahre alte Einbauküche, 2 Wohnräume, einen großen Flur, ein Schlafzimmer mit Nebenraum, ein Dusch- und ein Wannenbad. Im I. Obergeschoss sind zusätzlich zwei kleinere Zimmer ausgebaut. Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung aus 1997 beheizt. Daneben verfügt das Gebäude über einen ca. 30 - 40 m² großen Teilkeller, in dem auch der Öltank untergebracht ist.
Darüber hinaus stehen im Hauptgebäude eine ca. 150 m² große Diele, ein Stall in der Größenordnung von 300 m² sowie ein später dazu gekommener Anbau in der Größe von ca. 220 m² zur Verfügung. Im Dach befinden sich die riesigen Heu- und Kornböden, teilweise über mehrere Ebenen des Gebäudes. Hinter dem Hauptgebäude steht ferner ein alter Geräteschuppen und ein weiteres Stallgebäude in der Größenordnung von ca. 300 - 400 m².
Es besteht Renovierungsbedarf.
Durch das insgesamt über einen Hektar große Grundstück besteht die Möglichkeit zur Pferdehaltung oder aber zur landwirtschaftlichen Nutzung.
Zur zeit befindet sich noch das Altenteilerhaus mit auf dem Grundstück. Hier wird noch eine Abtrennung erfolgen. Der genaue Grenzverlauf kann mit dem zukünftigen Erwerber abgestimmt werden. Insofern reduziert sich die im Exposé genannte Grundstücksgröße auf um die noch abzutrennende Fläche.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis18.222.109.133:28876
