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Kurzexposé



Wohnlage:
gute und ruhige Wohnlage in Overath Neuhurden. Der Kindergarten ist fußläufig zu erreichen. Schulen befinden sich in Overath, ebenso die Regionalbahn Köln-Gummersbach (Köln ca. 25 Min.) Der Autobahnanschluss A 4 Untereschbach (Köln ca. 20 Min.) ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. In Steinenbrück, Untereschbach und selbstverständlich Overath finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe: Overath- Fitness, Untereschbach- Golfplatz, Sportplatz, Tennishalle und vieles mehr.

Objektbeschreibung:
Lichtdurchflutete, extravagante 3 Zimmerdachwohnung in 2-Familienhaus mit großer Dachterrasse zusätzlichem Speicherraum und wohnlich ausgebautem Keller, Sauna, Garage

Aufteilung:
OG: Großzügiger, offener und lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse (ca. 16 qm), Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer, modernes Bad,
Spitzboden-Speicher,
1 Keller, 1 wohnlich ausgebauter Keller, GM-Waschküche, Sauna



Fenster:
Kunststoff/Thermopane

Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung

Badausstattung:
Modernisiertes Bad mit großer Dusche, Handtuchheizkörper, Waschabecken, WC

Bodenbelag:
Teils Echtholzparkett, teils Fliese

Sonstiges/Extras:
Großzügige Dachterrasse, Kaminofen, Garage mit vorgelagertem Stellplatz, Sauna, wohnlich ausgebauter Kellerraum

Haftungsausschluss:
Dieses Angebot beruht auf Angaben des Auftraggebers. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit sowie Vollständigkeit übernehmen.



Zusätzliche Angaben gem. §6 des Teledienstegesetzes (TDG) in der Fassung des Gesetzes über rechtliche Rahmenbedingungen für den elektronischen Geschäftsverkehr:
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Ordnungsamt Rösrath, Geschäftsführerin: Alexandra Birker, inhaltlich verantwortlich gem. § 10 Abs. 3 MDSt: Alexandra Birker,





Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis