Exklusives Wohnen für Pferdebesitzer

Einfamilienhaus, D-37120 Bovenden, Kaufpreis: 670.000,00 €

Objektdaten

Kaufpreis €670.000,00 Wohnfläche m²250,00
Zimmer8 Grundstück m²7.562,00
Stellplätze6 Kaufpreis/m² €2.680,00
Frei abnach Absprache
Online-Nr.6917242 Interne Nr.102411-51325
Objekt-Nr.0-6917242  

Details

Befeuerung
Wohnflächen
Balk./Terrassen
Nutzflächen
Park-/Hofflächen
Zustand
Heizungen
Öfen/Kamin
Bäder
Sauna
Garten

Kurzexposé

Diese besondere Immobilie ist Teil der geschichtsträchtigen Domäne in Bovenden, Ortsteil Eddigehausen. Man geht davon aus, dass dieser Gebäudekomplex im Mittelalter als Wirtschaftshof für die Burg Plesse genutzt wurde. Zum Verkauf steht eines dieser Gebäude, die alle mit viel Liebe restauriert und wieder zum Leben erweckt wurden.
Die Immobilie wurde in mehreren Bauabständen von 1996 bis 2011 von Grund auf saniert und bietet heute 8 Zimmer (zzgl. 2 fensterlose Zimmer und viel Abstellraum auf dem Boden ) mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² auf einem ca. 12000 m² großen Grundstück. Weitere Ausbaureserven, beispielsweise für eine zusätzliche abgeschlossene Wohneinheit, sind vorhanden.
Besonderen Wert wurde auf die Erhaltung der ursprünglichen Substanz gelegt. Dazu wurden die alten Natursteinmauern im Erdgeschoss und die alten Balken freigelegt. Das Obergeschoß wurde in Fachwerkbauweise 1997 neu aufgebaut. Zur Immobilie gehören eine Reithalle (10 m x 20 m), ein Reitplatz (20 m x 40 m), eine große (auch als Sommerweide nutzbare) Obstwiese, ein Paddock mit 3 Einstellplätzen und Tränken, 6 Pferdeboxen (mit Wasseranschlüssen und beheizbaren Tränken), ein Heuboden sowie eine Miste mit einem Untertank für die Jauche.

Kachel-/Schwedenofen

Die Immobilie wurde insgesamt sehr hochwertig unter Berücksichtigung der ursprünglichen Bauelemente restauriert. Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, sowie eine große, offene und sehr gemütliche Wohnküche mit angrenzendem Wohnbereich, wo sich ein Kachelofen mit beheizten Sitzflächen befindet. Von dort gelangt man zur großzügigen Terrasse. Auf gleicher Ebene befinden sich ein Saunaraum mit Dusche sowie ein Gäste-WC.
Das Zentrum des Obergeschosses bildet das Kaminzimmer mit einem weiteren Kachelofen von dem man nach rechts und links die Schlaf-, Gäste- und Büroräume, den Hauswirtschaftsraum und die beiden Duschbäder erreicht.
Vom großen Balkon aus sieht man den Reitplatz sowie die angrenzende Obstwiese.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz



Zzgl. Käuferprovision: 5,950% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer unvergleichlichen und einzigartigen, ruhigen Lage und ist explizit zur Pferdehaltung geeignet. Von mehreren Zimmern und vom Hof aus genießt man einen wunderbaren Blick auf die Burg Plesse.
Die Grundschule sowie der Kindergarten sind fußläufig in nur wenigen Metern erreichbar. Göttingen ist ca. 10 km entfernt und hervorragend über die Schnellstraße oder mit dem Bus zu erreichen.

Umgebungskarte

 Bovenden  >  Kreis Göttingen  >  Braunschweig
Objekt-Nr.: 0-6917242 · Interne Nr.: 102411-51325 · Online-Nr.: 6917242 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.

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Anbieter

BHW Immobilien GmbH

Vertriebsleitung

Birkenweg 3

D-37124 Rosdorf

0551/63453433

0551/38266912

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