Kurzexposé
Lage:
Die Stadt Güstrow mit ihren ca. 32.000 Einwohnern liegt im Herzen von Mecklenburg. Umgeben von Wiesen und Seen bieten sich ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kino, Theater und weitere kulturelle Einrichtungen im Stadtzentrum können mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht werden. Die Großstädte Rostock und Schwerin sind mit Bus, Bahn oder Auto schnell erreichbar.
Diese sanierte Doppelhaushälfte mit dem tollen Gartengrundstück befindet sich im beliebten „Goldberger Viertel“ in der Nähe der Weinbergstraße. Vom Haus ist es nicht weit bis zum Güstrower Inselsee. Hier können Sie wandern, baden oder angeln.
Objekt:
Im Haus finden Sie fünf Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder. Durch die jetzige Raumaufteilung ist es auch sehr gut als Zweifamilienhaus oder zum Generationswohnen nutzbar. Im Moment ist die untere Wohnung für 400 € Kaltmiete vermietet. Die obere Wohnung ist frei. Die modernen und neuwertigen Möbel der oberen Wohnung könnten auch erworben werden. Im Erdgeschoss finden Sie drei, miteinander verbundene Zimmer mit Holzdielung. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Küche hat einen praktischen Terrassenzugang mit Mückenschutz.
Im Obergeschoss wurden Grundrissveränderungen vorgenommen. Hier finden Sie jetzt ein Bad mit Dusche, eine zum Wohnbereich hin offene Küche mit EBK und ein weiteres Zimmer mit Dachschrägen. Die Fußböden sind hier mit Echtholzparkett belegt.
Das Haus ist zum Teil unterkellert.
Als Heizmedium wurde Erdgas gewählt. Die Therme ist 2013 erneuert worden. Auf dem schönen Grundstück finden Sie neben dem tollen Baumbewuchs noch eine Garage mit Zufahrt von der Straße.
Zzgl. Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis52.14.230.29:56837
