Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Gut vermietete Kleinwohnung mit langjähriger Mieterin!

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Leverkusen-Manfort, nur 100 m vom Konrad-Adenauer-Platz entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Berdarf sind in 3 Fußminuten erreichbar. Ebenso ist der ÖPNV unmittelbar am Wohnort vorhanden.
- idealer Standort für eine Vermietung -

Die monatliche Nettomiete beträgt derzeit
248,27 €, das entspricht einem m²-Preis von 6,71 € (kalt, ohne Nebenkosten).

Die Wohnung ist einfach ausgestattet, bei der vor einigen Jahren vorgenommenen Sanierung wurden die Fenster und die Wohnungseingangstüre gegen neue Elemente ausgetauscht.

Die jetztige Mieterein möchte nach Möglichkeit gerne weiterhin in der Wohnung verbleiben dürfen.

Besonders günstige Finanzierungen erhalten Sie über unsere Partnerbanken.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns von Auftraggebern, Behörden usw.
erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz großer sorgfältiger Bearbeitung keine
Gewähr. Tippfehler, Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!

Zur Terminabstimmung erreichen Sie mich täglich von 08.00 bis 20.00 h.

Weitere Objekte finden Sie unter www.immopool.de/de/lg


Die Käufercourtage beträgt 2.380 € inkl. 19 % Mehrwertsteuer.

Kostenaufstellung

Die monatlche Netto-Mieteinnahme beträgt 248,27 €.

Ferner zahlt die Mieterin monatlich voraus 34,60 € Heizungsgeld
und 87,13 € Betriebskostenvorauszahlung.

Die Warm(brutto)-Miete beträgt demnach mtl. 370,00 €.

Das mtl. Hausgeld beträgt derzeit 263 € inkl. Wasser-und Heizungskosten.
In dem Betrag sind 61,67 € Rücklagen enthalten.

Für Erläuterungen oder Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.