Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

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Dieses Angebot richtet sich auch an Immobiliensuchende, die bisher solch eine außergewöhnliche Immobilie nur in Taunuslagen oder z. B. im Bereich Dreieich-Buchschlag vermuteten und nunmehr überrascht sein werden, in welcher Umgebung und noch dazu in kürzester Anbindung an Frankfurt bzw. an das gesamte Rhein-Maingebiet, man in exponierter Lage von Heusenstamm eine solche Immobilie finden kann.

Kenner dieses wunderschönen Bungalowhaustyps aus der Villenlage „Hubertussiedlung“ wissen um den Unterschied der Vollunterkellerung gegenüber der üblichen Variante „Teilunterkellerung“ und erkennen sofort das hervorragende Preis-Leistungsverhältnis dieser Immobilie.

Dieses Traumhaus (eine Aufstockung/Ausbau mit zusätzlichen ca. 100 m² zu gewinnender Wfl.ist selbstverständlich, wie vielfach in dieser Villengegend schon praktiziert, gegeben) wurde fortwährend im Laufe der Jahre fachmännisch und liebevoll im Detail saniert, modernisiert und bis heute zu einem wahrlich wunderschönen Unikat gestaltet. Den Blick und den Charme, den Sie z. B. vom großzügig gestalteten Wohnbereich durch die großen Fensterfronten auf ihren herrlichen Garten genießen (vergleichen Sie bitte die Grundstücksgröße mit vergleichbaren Angeboten in dieser Villenlage- es handelt sich um ein besonders großzügig bemessenes Grundstück), sollten Sie bitte selbst bei Ihrer persönlichen Besichtigung erleben. Der durch große Fensterfronten wunderbar helle gesamte Wohnbereich wird durch die durchdachte, sinnvolle und geschmacklich ungemein wohnlich anmutende Ausstattung nur unterstrichen. Dies alles, sowie auch der bei Abenddämmerung beleuchtete Terrassenbereich und Garten, lassen das Herz eines jeden Liebhabers von anspruchsvollem Wohnambiente höher schlagen. Der sehr geschmackvoll angelegte und wunderschön eingewachsene Garten bietet einfach ein herrliches Wohlfühlambiente.

Dieser in herrlich ruhiger Lage gelegene Walmdachbungalow wurde im Laufe der Jahre in punkto Technik, Außenbereichsanlage, Heizung und hinsichtlich der Bäder und prinzipiell der gesamten Ausstattung äußerst geschmackvoll modernisiert. Die sanitäre Ausstattung, Türen, Böden, Fenster und noch einmal nicht zuletzt das traumhaft angelegte Gartengrundstück auch rund um das Haus gelegen, geben dieser Immobilie ihren einzigartigen Charme. Machen Sie sich bitte selbst Ihr Bild von dem Flair, den Sie schon beim Betreten des Hauses erfahren. Die "Villa" liegt sehr ruhig und ungemein repräsentativ. Dies strahlt auch schon der vordere Bereich mit seiner direkt am Haus gelegenen Garage aus. Der gesamte Zugang zum Haus ist liebevoll angelegt.



Der stilvolle und großzügige Eingangsbereich führt in die angrenzenden Zimmer des Erdgeschosses. Die Küche bietet kurze Wege zum Wohn- Essbereich und geht idealer weise in den hellen Essbereich über. Von hier und allgemein vom gesamten Wohnbereich aus, bietet sich durch die große Fensterfront ein herrlicher Blick in den schönen Garten. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage noch das große Elternschlafzimmer und zwei weitere Gäste- Kinder- Arbeitszimmer und der sich wunderbar in das Gesamtbild einfügende Kamin. Ein komfortables Bad (mit Wanne) in Stilrichtung "weiß in weiß" und das Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Der Übergang vom Eingangsbereich in das Basement ist fließend. In dieser Ebene befinden sich zusätzlich ein bis zwei große Gäste- Arbeits- Kinderzimmer die, nicht nur durch die entsprechende Raumhöhe und die großen Fensterflächen, einen absolut wohnlichen Charakter aufweisen. Durch die VOLLUNTERKELLERUNG die Sie nicht bei jeder Immobilie in der sehr bekannten und bevorzugten Heusenstammer Villenanlage „Hubertussiedlung“ vorfinden, bieten sich Ihnen im Basement noch zusätzlich ganz individuell zu gestaltende und zu nutzende Räumlichkeiten. Nicht zu vergessen ist die Ausbaumöglichkeit/Aufstockung des gesamten Dachgeschosses, so dass auch durchaus ein Wohnen mit zwei Generationen denkbar ist.
Der eingewachsene Garten mit seinem wunderschön abgestimmten Baum-, Busch- und hohem Heckenbestand und die große Terrasse laden wie schon erwähnt zum entspannten Verweilen ein. Ein zentrales Bewässerungssystem, zeitgesteuerte Beleuchtung, eine elektrische Garagenöffnung mit davorliegendem Stellplatz bieten Ihnen den entsprechenden Komfort um das Alles entspannt genießen zu können. Zu erwähnen sei sicherlich noch, dass die Gaszentralheizungsanlage erst im Jahre 2005 neu installiert wurde.
Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Rembrücken, welcher zu den besten Wohnlagen in Heusenstamm zählt. In Waldesnähe befindet sich dieser Bungalow mit wunderschönem Wohnambiente. In direkter Nähe befinden sich auch Kindergarten und Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sowie die Musikschule sind in Heusenstamm bequem erreichbar. Weiterhin bietet die moderne Kleinstadt mit historischem Ortskern alle Annehmlichkeiten, die der anspruchsvolle Bewohner schnell zu schätzen lernt. S-Bahn-Anschluss, Schwimmbad, eine gewachsene Gastronomie sowie die Nähe zum Flughafen sind nur einige Beispiele hierfür.

Da eine Besichtigung mehr aussagt als jedes Exposé es vermag, sollten Sie bitte bei dieser Immobilie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro vereinbaren. Bitte sprechen Sie uns auch gerade wegen der derzeitigen Zinssituation, auch bei geringem Eigenkapital, auf unsere Finanzierungsmöglichkeiten zu wirklich besten Konditionen an.



Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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https://www.immobilien-wiegmann.de

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