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Wochenendhaus, D-14797 Kloster Lehnin - Trechwitz am See, Kaufpreis: 135.000,00 €

Objektdaten

Kaufpreis €	135.000,00	Wohnfläche m²	53,00
Zimmer	3	Grundstück m²	550,00
Terrassen	1	Online-Nr.	9884167
Objekt-Nr.	0-900000558

Kurzexposé

Erholungsgrundstück mit einem massiven Bungalow, in sehr hoher Wohnraumqualität, mit Bootssteg und Bootsschuppen!

Der Zugang zum Trechwitzer See ist über eine Gemeinschaftsfläche am See gesichert.

Grundstücksgröße: ca. 550 m² (entspricht etwa ¼ der Gesamtflurstücksfläche)

Bungalow mit ca. 53 m²:
- 3 Wohnräume
- Küche im Wohnraum integriert
- Bad mit Dusche und Fußbodenheizung
- Flur
- Abstellraum separat

Wohnbereich ist mit sehr hochwertigem PVC- Belag, in Holzoptik ausgestattet.
Ein Kaminanschluss ist vorhanden.
Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet (Cerankochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler mit Frostteil), neuwertig und hochwertig.

Die Komplettmöbilierung inkl. Fernseher, Kühlschrank, etc. kann übernommen werden.
Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und hochwertig gefliest, mit Fußbodenelektroheizung (programmierbar).

- Kunststofffenster komplett mit Rollos und Fliegengitter ausgestattet
- die Fensterbretter sind innen und außen mit Mamorbianko verkleidet
- die Innenwände sind verputzt und gemalert
- das Dach ist mit einer Aufsparendämmung versehen

Der Erholungsbungalow hat Wohnraumqualität.

Ein eigener Bootssteg sowie ein Bootsschuppen (dieser ist sanierungsbedürftig) sind im Kaufpreis enthalten.

Ein Energiepass ist nicht vorhanden.

Zzgl. Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Unsere Angebotsbedingungen:
Dieses Angebot unterbreiten wir im Rahmen unserer hier genannten Bedingungen. Alle Angaben und unser Angebot verstehen sich freibleibend. Für die genannten Angaben übernehmen wir keine Haftung, da diese von dritter Seite zur Verfügung gestellt wurden. Die Unterlagen sind persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Die Vermittlung der(des) Objekte(s) ist provisionspflichtig. Der Anspruch der Provisionszahlung entsteht am Tage der Unterzeichnung des Kaufvertrages bzw. Mietvertrages durch den Käufer bzw. Mieter und ist durch diesen an diesem Tage in bar, in Höhe von 7,14 % des notariell beurkundeten Kaufpreises bzw. 3.000,- € + MwSt.= 3.570,- € pauschal bei Kaufpreis unter 50.000,- € (bei Kauf), 2,38 Monatsnettokaltmieten (bei Anmietung Wohnung, gilt nicht für Bestandswohnungen nach Bestellerprinzip seit 01.06.2015), bzw. 3,57 Monatsnettokaltmieten (bei Anmietung Gewerbe), jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % (Abweichungen im Angebot/ Exposé geregelt), zu entrichten. Bei Anmietung eines Objektes und späterem Kauf ist zunächst die o. g. Anmietungsprovision zu zahlen (wenn fällig) und bei späterem Kauf, nach einer Anmietung, die o. g. Kaufprovision. Eine ggfs. gezahlte Anmietungsprovision wird dann auf die Kaufprovision angerechnet.

Nach neuem Maklerrecht ab 23.12.2020 (neues Verbraucherrecht) und bei neuen Maklerverträgen ab 23.12.2020 wird die Maklerprovision hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Gilt nur für EFH und ETW (nicht für Grundstücke) für private Käufer. Ansonsten gelten die bisherigen o. g. Bedingungen.

Lagebeschreibung

Trechwitz ist ein Dorf mit ca. 365 Einwohnern, gelegen zwischen Fläming und Havelland, und gehört als Ortsteil zur Gemeinde Kloster Lehnin im Bundesland Brandenburg, Landkreis Potsdam-Mittelmark.
Erstmals wurde Trechwitz im Jahre 1186 erwähnt und zählte zu den Klosterdörfern des Zisterzienser-Klosters Lehnin.
Die Umgebung ist von Wald, vielen Havelseen, mit den besten und vielseitigsten Wohn- und Erholungsmöglichkeiten geprägt.
Die nahgelegende, kreisfreie Stadt Brandenburg an der Havel ist auf dem Wasser- und Schienenweg sowie über Bundesstraßen und Autobahnen sehr gut erreichbar.
Die Entfernung zum nächsten Flughafen in Berlin beträgt ca. 70 km, die
Entfernung zum nächsten Regional- Bahnhof (Götz) beträgt ca. 7 km.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 3 km in Kloster Lehnin zu erreichen.