Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Viel Haus für wenig Geld! Sanierungsbedürftige und denkmalgeschützte Immobilie
in Reichshof-Sinspert!


Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Reichshof im Oberbergischen Kreis und liegt im Zentrum von Sinspert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen, Schulen, Universität, Ärzte, Restaurants sind in den Orten Wildbergerhütte (7,5 km), Eckenhagen (3,5 km), Denklingen (9 km), Gummersbach (13,5 km) und Wiehl (11 km) vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel und eine Pizzeria erreichen Sie fußläufig.
Autobahnanschluss A4 / A45 erreichen Sie in 5 Fahrminuten.

Die denkmalgeschützte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung (Bj. ca. 1756) befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück und bietet genügend Platz für eine oder auch zwei große Sonnenterrassen.
Die Hauptimmobilie verfügt über insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt ist: Im Erdgeschoss befinden sich Wohnküche, helles Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Bad, Diele und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, Bad und Flur. Der Speicher dient zurzeit als Abstellfläche und kann bei Bedarf ausgebaut werden. Bruchstein-Gewölbekeller ebenfalls vorhanden und bietet sich perfekt als Weinkeller an.
Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche. Hier bewohnen Sie Küche, Bad mit Dusche / WC und Flur in der Erdgeschossebene, Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer in der Dachgeschossebene.

Baudenkmäler, die verkauft, vermietet, verpachtet oder geleast werden, benötigen gemäß § 16 (4) EnEV keinen Energieausweis.

Ausstattung:
Holzfenster einfach verglast, teilweise doppelt verglast
Fachwerk
Fliesen-, Teppich-, PVC-Böden
Elektro-Nachtspeicheröfen
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Bruchstein-Gewölbekeller
Helle, großzügige Räume
Kanalanschluss




Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis