Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Büro-/Praxisfläche	460,00 m²			nach Absprache
Prod.-/Werkstattfl.	660,00 m²

Dieses sehr gepflegte und morderne Gebäude liegt unmittelbar neben der SAP Zentrale, sehr zentral im Industriegebiet Walldorf. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und einen großzügigen Lager- bzw. Werkstattbereich. Zusätzlich befinden sich zehn Parkplätze direkt auf dem Grundstück. Das Objekt kann inkl. kompletter Büroeinrichtung bezogen werden und verfügt über sehr große und helle Büroflächen, sowie abgegrenzten Meetingräumen und einer installierten Teeküche. Die Büroflächen erstrecken sich über das 1. OG und das 2.OG und haben in Summe eine Fläche von ca. 460 m². Die Räume der Kommisionierung/Werkstatt/Produktion liegen im EG und erstrecken sich über eine Fläche von ca. 355 m². Das angrenzende Lager verfügt in Summe über eine Fläche von ca. 305 m². Zusätzlich befinden sich sowohl im EG, wie auch im 1.OG getrennte Toiletten für Damen und Herren. In den Büroräumen ist ein gepflegter Teppichboden verlegt, das Treppenhaus ist komplett mit einem Granitboden ausgestattet und im Lager wurde ein massiver Betonboden gegossen. Das repräsentative Objekt wurde 1998 erbaut und verfügt über alle modernen Standards, wie KAT 5 Verkabelung, Sonnenrolläden, doppelt verglaste Fenster, Starkstromanschlüsse, einen EDV-Sicherheitsraum uvm. Weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage! Provision: 3,57 Monatsmieten inkl. Mwst. bei Miete.

Zzgl. Mieterprovision: 3,57 (inkl. MwSt.) Monatsmieten

Baubeschreibung

Sonnenrolladen
Granitboden im Treppenhaus
Teppichboden
massiver Beton im Lager
Teeküche
Stellplätze
EDV-Sicherheitsraum
Kat 5 Verkabelung
doppelt verglaste Fenster
Starkstromanschluss

Lagebeschreibung

Walldorf ist eine Stadt im Süden des Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Überregional bekannt ist sie durch das Autobahnkreuz Walldorf und den Hauptsitz des Softwareunternehmens SAP. Mit der Nachbarstadt Wiesloch bildet sie ein Mittelzentrum mit einem Einzugsbereich von etwa 60.000 Menschen. Walldorf gilt als eine der reichsten Städte Deutschlands und wurde schon häufig als wirtschaftlich attraktivste Gemeinde Deutschlands ausgezeichnet. Dies ist vor allem auch zurückzuführen auf einen sehr geringen Gewerbesteuersatz.

noch mehr Infos

Dem Eigentümer liegt kein Energieausweis vor. Ein aktueller Energieausweis wird erstellt.

Ascheberg Immobilien berät Sie als eines der führenden Maklerunternehmen in der Metropolregion Rhein-Neckar, mit über 30 Jahren Branchenerfahrung, gerne bei der Suche und Auswahl Ihrer Büroflächen. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bis hin zu erfolgreichen Mietvertragsverhandlungen mit dem Vermieter.
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