Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Schlatäcker Aalen – exklusiv | naturnah | stadtnah
Das Projekt Schlatäcker vereint die beiden Stärken von Aalen: Urbanität und Naturnähe. Wohnen in städtischer Umgebung verbindet sich hier mit der Ruhe der Natur. Entdecken Sie unsere Neubauwohnungen im Projekt Schlatäcker, schaffen Sie Ihren persönlichen Freiraum mit hoher Lebensqualität.

Wir legen bei der Projektentwicklung großen Wert auf Nachhaltigkeit und achten bei der Konzeption besonders auf eine ausgesuchte gute Lage unserer Projekte. Durch die Ausstattung mit zahlreichen barrierefreien Elementen tragen wir der demographischen Entwicklung Rechnung und schaffen Wohnungen für viele Lebensphasen. Die Gebäude werden als energiesparendes Effizienzhaus 70 mit hoher Wärmedämmung und innovativem Heizkonzept erreichtet. Bei der Auswahl der Baumaterialien achten wir auf Qualität und Langlebigkeit. Die Architektur orientiert sich an einem modernen und zugleich klassischen Stil.
Für Kapitalanleger bieten wir seit vielen Jahren unseren „Essinger Wohnbau Kapitalanlegerservice“: Wir übernehmen die mit der Vermietung anfallenden Arbeiten wie Besichtigungen, Werbung, Vorauswahl Mieter, Bonitätsprüfung Mieter, Mietvertragserstellung, Begleitung der Übergabe und Ummeldung der Zählerstände.

Baubeschreibung

Gerne gehen wir auf Ihre Wünsche bei der Grundrissgestaltung ein. Ob Sie eine abgeschlossene Küche einer offenen vorziehen oder ob die Raumaufteilung der Wohnung verändert werden soll – sprechen Sie uns darauf an.
Die Raumhöhe von 2,50 m schafft ein angenehmes freies Wohngefühl. Bodentiefe Fenster bringen viel Licht und positive Stimmungselemente in den Wohnraum. Alle Wohnräume erhalten bereits im Standard Parkett. Die Bäder werden mit großformatigen Fliesen und einer Echtglas- Duschkabine ausgestattet. Fußbodenheizung bildet die Standardausstattung aller Wohnungen.
Sie müssen bei der Möblierung keine Rücksicht auf Heizkörper nehmen und können frei gestalten. Die Wohnungen besitzen ein wohliges und gesundes Raumklima. Alle Wohnungen erhalten eine Wohnungsbelüftung mit Wärmerückgewinnung, individuell steuerbar über dezentrale Lüftungseinheiten. Die repräsentativen Eingangsbereiche der Gebäude werden mit einem Kamerasystem ausgerüstet, die Sprechanlage in der Wohnung erhält einen LCD-Bildschirm. Das Treppenhaus wird mit Granit belegt und fein verputzt.
Energieeffizienzhaus 70
Das Gebäude wird als Energieeffizienzhaus 70 erstellt. Die Bundesregierung und die staatliche KfW-Förderbank unterstützen diesen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz mit einem zinsgünstigen Förderdarlehen. Der Zinssatz ist für 10 Jahre ab der Antragstellung festgeschrieben, eine vorzeitige Rückzahlung – auch in Teilbeträgen – ist jederzeit kostenfrei möglich. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu den aktuellen Zinssätzen und zur Beantragung des Darlehens.
Barrierefreie Elemente
Hauszugänge ohne Stufen. Höhenunterschiede in der Außenanlage werden u¨berwiegend durch Wege und Rampen ausgeglichen. Der Aufzug verbindet von Keller und Garage bis zum Dachgeschoss alle Stockwerke. Jedes Wohnzimmer erhält auf Wunsch ohne Aufpreis einen schwellenfreien Zugang zum Balkon bzw. zur Terrasse. Die bodenebenen Duschen sind nicht nur praktisch – sie sind auch optisch attraktiv.

Lagebeschreibung

Das neue Wohngebiet Schlatäcker befindet sich östlich der Innenstadt. Es schließt an die bestehende Bebauung der Walkstraße und Hardtstraße an. Das exklusive Wohnumfeld wird von hochwertigen Einfamilienhäusern geprägt. Die Erschließung erfolgt von der Ziegelstraße über eine eigene Anliegerstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr.
Unsere Gebäude, die individuell für diesen Standort erschaffen wurden, fügen sich homogen in das bestehende Umfeld und die neue Bebauung ein.