Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Büro-/Praxisfläche	255,70 m²
Lagerraumfläche	289,80 m²

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine rd. 290 m² beheizte Lagerhalle welche zzgl. zur Halle eine Bürofläche von rd.255 m² und eine Archiv-/Kellerfläche von rd. 95 m² bietet.

Das Gebäude wurde 1976 erbaut, 2006/07 umfassend modernisiert und verfügt über 6 Außenstellplätze.

1. Lagerhalle:

Die Hallenfläche umfasst rd. 290 m², bietet eine Raumhöhe von 3,5 m und könnte je nach Bedarf durch Rückbau des Bürobereiches noch erweitert werden. Die Anlieferung der Waren ist durch die vorhandene LKW-Laderampe problemlos möglich. Die Beheizung der Fläche funktioniert über Wandheizkörper und die sich im UG befindende Gas-Zentralheizung

2. Bürokomplex:

Der Bürobereich mit rd. 255 m² wurde vom derzeitigen Eigentümer in 7 Arbeits- und 1 Aufenthaltsraum mit integrierter Einbauküche mittels Trockenbauweise unterteilt. Die von der Firma in allen Räumen benötigte EDV-Verkabelung wurde durch Brüstungskanäle und die vorhandene Odenwalddecke realisiert. Ebenso wie die Hallenfläche wird das Büro mittels Wandheizkörpern erwärmt.

3. Archiv-/Kellerfläche:

Die Archiv-/Kellerfläche befinden sich unter dem als Büro genutzten Bereich des Gebäudes, teilt sich in 3 Räume und wird derzeit als weiteres Lager, Archiv und Serverraum genutzt.



Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

2006/-07 umfassend Renoviert
7 Büroräume
Aufenthaltsraum mit Teeküche
getrennte WC-Anlagen
EDV-Verkabelung mittels Kabelkanal
Odenwalddecke
rd. 290 m² beheizte Lagerfläche
LKW-Laderampe
3 Archiv-/Kellerräume
6 PKW Stellplätze

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im etablierten Gewerbegebiet „Am Hemel“ in Mainz-Gonsenheim. Die dort bestehende Infrastruktur bietet einen guten und schnellen Anschluss an die A60 und A643, sowie den ca. 4 Min. entfernt gelegenen Gonsenheimer Bahnhof mit seiner 1871 eröffneten Bahnstrecke Alzey/Mainz. In diesem Gewerbegebiet sind unter anderem Firmen wie Friedrich Hallenbau und das Außenlager des Mainzer MediaMarkt ansässig.