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Kurzexposé



Wohnlage:
absolut ruhige Waldrandlage von Rösrath-Forsbach. Die Autobahnanbindung Abf. Königsforst A 3 ist ca. 10 Autominuten entfernt. Das Zentrum Bensberg und Forsbach bieten hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen. Sowohl der angrenzende Königsforst als auch das nahegelegene Wellnessbad Mediterana in Bensberg als Naherholungsgebiet bieten Ihnen nach dem stressigen Alltag einen wunderbaren Ausgleich.

Objektbeschreibung:
3 Zimmer-EG-Wohnung in gepflegtem 3-Familienhaus mit Gartennutzung.

Aufteilung:
Eingangsdiele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vollbad, Küche, großes Wohn-Esszimmer, Ausgang zu Terrasse und Garten,
1 Kellerraum, GM-Waschküche und Fitnessraum


Fenster:
Neue Kunststoff-Thermopane (2 Allu-Thermopane)

Heizung:
Neue Ölzentralheizung, Warmwasser über DLE

Badausstattung:
Helles Bad mit Wanne und Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Fenster

Bodenbelag:
Küche, Diele, Bad –hochwertige Fliese, Schlafräume und Esszimmer –Teppich, Wohnzimmer –Laminat

Sonstiges/Extras:
Kaminofen kann angeschlossen werden
Satellitenanschluss
ISDN-Anschluss
Garten mit alleinigem Nutzungsrecht
1 Büroraum im Keller kann zusätzlich angemietet werden
GM-Fitnessraum


Haftungsausschluss:
Dieses Angebot beruht auf Angaben des Auftraggebers. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit sowie Vollständigkeit übernehmen.



Zusätzliche Angaben gem. §6 des Teledienstegesetzes (TDG) in der Fassung des Gesetzes über rechtliche Rahmenbedingungen für den elektronischen Geschäftsverkehr:
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Ordnungsamt Rösrath, Geschäftsführerin: Alexandra Birker, inhaltlich verantwortlich gem. § 10 Abs. 3 MDSt: Alexandra Birker,





Zzgl. Mieterprovision: 1,5 (inkl. MwSt.) Monatsmieten
Kaution: 1.500,00