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Kurzexposé

Ansprechende 2 Zimmer Wohnung- Herbrechtingen Stadtzentrum- ruhig


Die kleine und ruhig gelegene 2 Zi.-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnlage im 1.OG in ansprechender Lage im Herbrechtinger Stadtzentrum.
Mit 50 m² Wohnfläche ist ein Singlehaushalt gut versorgt.

Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie die Küche sind nach Süd-West ausgerichtet mit Sonne vom späten Vormittag bis Abends. Die fast bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten somit eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Sehr praktisch ist der kleine Abstellraum in der Wohnung. Die 8m² große Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar und überdacht.

Zudem haben Sie eine Etagenheizung (separate Gastherme, im Jahre 2011 ausgetauscht), sodass Sie nur den tatsächlichen Verbrauch zahlen und in der Übergangszeit selbst Ihre Heizungsaktivierung bestimmen.
Die Fenster wurden 2013 komplett ausgetauscht. Desweiteren ist die Wohnung mit einer EBK augestattet.
Es ist ein eingeschränkter Hausmeisterservice vorhanden, der das Schneeschippen übernimmt.
Lediglich die "kleine Kehrwoche" und das Schneeschippen vor der eigenen Garage ist zu verrichten.





Baujahr: 1982
Bauweise: Massiv
Wohnfläche: ca. 50qm
Zimmer : 2
Mtl. NK-Vorauszahlung: ca. 60,- € + Gasverbrauch direkt an den Versorger
Heizung: Gas-Zentralheizung
Garage: 1 Garage
Endenergiekennwert: 116 kWh/(m²a)

Die alten Bodenbeläge wurden bereits entfernt und die Wände neu gestrichen, die Wohnung wäre mit wenig Aufwand sofort bezugsfertig. Evtl. könnte eine Sanitärerneuerung angedacht werden.

Genießen Sie die tolle Lage in Herbrechtingen. Sie gelangen in wenigen Minuten zur Autobahn Auffahrt A7 Ulm/Würzburg. Eine Straße weiter befindet sich die Bushaltestelle für den Stadt- und Nahverkehr. Der Bahnhof ist zu Fuß ca. 7 Minuten entfernt.
In Herbrechtingen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Restaurants und Cafés.
Mit einem Eigenkapital von nur 5.000,- € beträgt die monatliche Rate aus Zins/Tilgung nur 196,- € und liegt somit weit unter der ortsüblichen Miete für vergleichbare Objekte.
Sehr günstiger qm-Preis von 980,-€ /m²Wohnfläche!

Lage: Herbrechtingen
Bezug: ab sofort
Preis : Wohnung 49.000,-€ Garage: 8.000,-€
Käuferprovision: 3,57% (incl. 19% MwSt.)

Ihre Ansprechpartnerin vor Ort:
Frau Kristina Frühsorger
Tel: 07321/30512018
Handy: 0152/54127677
E-Mail: info@remax-heidenheim.de



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis