Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

1837m² Grundstück – 2 Familienhaus in Sackgassenlage – weiter bebaubar – Naturnähe -

Das 1964 erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus in Massivbauweise liegt in einer Sackgasse mit schön eingewachsenem Garten, nach 50m sind Sie in den Wiesen und Feldern.

Vorbei an der Doppelgarage geht der ebene Weg zum freistehenden Haus. Im hinteren Teil des Gartens fällt ein kleiner Teil das Grundstück in einer Böschung ab.
Der vordere Teil des Grundstückes könnte noch zusätzlich bebaut werden. Es wären keine weiteren Erschließungskosten aufzubringen, lediglich Haus-Anschlusskosten.

Das Erdgeschoß verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein kleines Bad sowie eine separates WC. Hier hat man direkten Zugang zum Garten.
Im Obergeschoß ist die Raumaufteilung identisch, hier hat man Zugang zum 9 qm großen Balkon.
Im Dachgeschoß befindet sich ein kleines ausgebautes Zimmer mit 16 qm, die restliche Fläche ist Bühne, die zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann.

Im Untergeschoss ist der Heizraum und der 7000 Liter fassende Öltank. 4 weitere Räume und eine Waschküche sind vielseitig nutzbar. Hier finden sich durch einen inzwischen behobenen Kanalschaden Überreste eines Wasserschäden an den Wänden und im Bereich des Fußbodens.

Die Wohnung im Erdgeschoß präsentiert sich in ordentlichen Zustand; im Obergeschoß sind sofortige Maßnahmen erforderlich. Fenster und Türen im gesamten Gebäude sowie die Sanitäreinrichtungen sind in die Jahre gekommen.

Bauweise: Massiv
Baujahr: 1964
Grundstück: 1837m²
Zimmer: 9
Wohnfläche: 198m²
Umbauter Raum: 1133 m³
Heizung: Warmwasser-Ölzentralheizung (1996 eingebaut)
Garage: Doppelgarage (sanierungsbedürftig)

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um mit umfassenden Maßnahmen das Kleinod zum Leben zu erwecken und das große Grundstück zu genießen. Für Kapitalanleger bietet sich an, das bestehende Gebäude zu sanieren und zu vermieten und ein weitere Bebauung des Grundstückes vorzunehmen.

Schechingen verfügt über eine intakte Ortsstruktur mit Kindergarten, Grundschule, Gemeinde- und Sporthalle sowie ein Freibad. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Metzger sind vor Ort, der nächste Supermarkt befindet sich im 5 km entfernten Leinzell. Nach Aalen und Schwäbisch Gmünd sind es nur 10-15 Fahrminuten. Zu beiden Zentren bestehen Busverbindungen.

Bei einem Eigenkapitaleinsatz von 20.000 € (auch Vollfinanzierungen möglich) beträgt die monatliche Belastung für Zins/Tilgung ca. 590,- €.

Lage: Schechingen
Bezug: kurzfristig
Preis: 195.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision

Käufermakler:
Herr Alexander Zipper
Tel: 07321/30512013
Handy: 0173/6576908
E-Mail: info@remax-heidenheim.de


Video des Objektes finden Sie hier:

http://www.youtube.com/watch?v=6Pl3z0zSBCQ






Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis