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1-Zi. Eigentumswohnung, D-84478 Waldkraiburg, Brüxer Str. 21, Kaufpreis: 49.000,00 €

Objektdaten

Kaufpreis €	49.000,00	Mietpreis* €	280,00
Wohnfläche m²	29,00	Zimmer	1
Baujahr	1989	Etage	2
Geschosse	2	Nebenkosten €	60,00
Heizkosten €	30,00	Kaufpreis/m² €	1.689,66
Miete/m² €	9,66
Frei ab	sofort
Online-Nr.	1779823	Objekt-Nr.	0-1644

Kurzexposé

Nettes modernes Appartement in ruhiger aber zentrumsnaher Lage im Stadtgebiet von Waldkraiburg im Ortsteil West, Nähe Westpark. Das sehr schön eingerichtete Appartement befindet sich im zweiten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1989). Laut Energiepass liegt der Verbrauchswert sehr günstig bei ca. 127 kWh. Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar.

Das Appartement ist in einem sehr guten gepflegten Zustand. Die Möblierung kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die Wohnung ist jederzeit zum Mietzins in Höhe von 280,-- zuzüglich NK-Vorauszahlung von ca. 90 € vermietbar. Uns liegen bereits mehrere Mietanfragen für dieses hübsche Appartement vor.

Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigen Bodenbelag, Einbauküche und Balkon. Durch die zentrumsnahe Lage erreicht man bereits in 5 Gehminuten das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Viele Fach- und Allgemeinärzte, sowie zahlreiche Apotheken und sonstige Einrichtungen bieten ein sehr gutes medizinisches Angebot. Die Stadt Waldkraiburg, genannt die Stadt im Grünen, bietet auch mit den vielen gepflegten Parkanlagen im Stadtgebiet gute Naherholungsmöglichkeiten. Der beliebte Westpark ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Das gut ausgebaute Stadtbusnetz sowie die Anbindung durch den Bahnhof Waldkraiburg an die Bundesbahnlinien München - Mühldorf - Rosenheim ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer sehr interessant. Die Wohnung ist sehr gut vermietbar. Die angemessene Kaltmiete beträgt ca. 280,-- € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von mtl. ca. 90,-- €. Bei einer entsprechenden Vermietung kann man mit mehr als 6 % Rendite rechnen. Gerne bieten wir Ihnen unseren Vermietungsservice ohne Kosten für den Vermieter an.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache möglich.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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Objekt-Nr.: 0-1644 · Online-Nr.: 1779823 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
* Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten