Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

In absolut ruhiger, eingewachsener Siedlungslage von Bodenkirchen befindet sich dieser gemütliche Bungalow für 2 Personen.

Von der großen West-Terrasse mit Markise blickt man in das als Ziergarten mit Teich angelegte 653 m² große Grundstück mit alten Obstbäumen, Gemüsebeet etc. Zudem ist der Garten durch die Hecke fast uneinsehbar. Hier können sich Gartenfans voll entfalten.

Der kleine Bungalow ist ein OKAL-Fertighaus (Bj. 1975) mit rund 80 m² Wfl und wurde von den langjährigen Bewohnern liebevoll gepflegt, ist aber hinsichtlich Bad, Küche, Dämmstandard etc. dem Alter entsprechend.

Idealerweise 2 Personen mit evtl. 1 Kind finden Platz in einer gemütlichen Wohnküche, geräumigem Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad mit Wanne und Dusche und Flur mit Garderobe.

Im Keller steht genügend Platz für Hobby, Werkstatt, Waschmaschine/Trockner, Haustechnik etc. bereit. Über eine Außentreppe kann man vom Keller direkt in den Garten gelangen.

Zusätzlicher Stauraum steht noch im Speicher bereit.

Eine Fertiggarage sowie ein Gartenhaus gehören ebenfalls mit dazu.

Die Öl-ZH wurde 2000 erneuert. Der jährliche Ölverbrauch liegt bei 1.500 - 1.700 l.

Das Haus ist ideal für Ruheständler, Gartenliebhaber, Stadtflüchtlinge etc. mit handwerklichem Geschick, die keine Probleme bzw. Vorurteile mit der Bauweise (älteres Fertighaus, entsprechender Dämmstandard etc.) haben. Die derzeitigen Bewohner fühlen sich seit über 30 Jahren im Haus wohl und ziehen nur aus Altersgründen im Laufe des Sommers aus.

Im nahen Ortszentrum gibt es Supermarkt, Apotheke, Arzt, Bank etc. sowie Kindergarten, Schule, zahlreiche Vereine.
Der BMW-Bus fährt nach Dingolfing und München

Die Entfernungen betragen nach
Vilsbiburg rund 10 km
Mühldorf rund 25 km
Landshut rund 30 km
Dingolfing und Erding rund 40 km
Flughafen München rund 55 km
München rund 80 km