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Kurzexposé



Wohnlage:
ländliche Wohnlage von Lohmar-Stumpf mit traumhaftem Fernblick über Wiesen und Felder. Lohmar - Mitte mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen, sowie die Autobahnauffahrt A 3 Richtung Frankfurt und Köln sind ca. 4-6 km entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Honrath und ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen, oder zu Fuß in ca. 20 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier fährt der Schulbus ab und ein Bus zum Bahnhof Honrath und Richtung Lohmar. (zeitweise Fluglärm-Querwindbahn, nicht Hauptstart- und Landebahn)

Objektbeschreibung:
3 –Familienhaus ideal zum Wohnen und Arbeiten und als Mehrgenerationenhaus. Dem Baujahr entsprechender Sanierungsbedarf. Die DG Wohnung wurde kürzlich renoviert


Aufteilung:


Wohnung Gartengeschoss:
ca. 52,18 m²
Wohnen, Schlafen, Küche, Diele, Bad


Wohnung EG/OG:
ca. 135,02 m²
Wohnraum Essplatz, Küche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad, Kinderzimmer, WC, Diele, Flur, Terrasse


Wohnung DG:
ca. 110,49 m²
Wohnraum, Zimmer, Elternschlafzimmer, Bad, Kinderzimmer, Küche, Flur, Freisitz


Keller:
Bügel/Hobbyraum, Tankraum, Heizungsraum, Keller




Übernahme/Bezug:
Sofort

Erschließung:
Vollerschlossen, Erschließungsbeiträge sind gezahlt

Zustand bei Übergabe:
Wie besichtigt. Diverse Sanierungsmaßnahmen sind entsprechend dem Baujahr erforderlich. Das Dachgeschoß wurde kürzlich renoviert.

PKW-Stellplatz:
1 Doppel-Garage und vorgelagerter Stellplatz

Fenster:
Teils einfachverglaste Holzfenster, in den Schlafräumen Phonestopfenster aus 2004, Rolläden

Heizung:
Ölzentralheizung aus 1973, Kunststofföltanks

Badausstattung:
3 Fensterbäder mit Wanne und Dusche, Fliesen blau

Bodenfläche:
Teils Fliese, teils Laminat, teils Parkett

Haftungsausschluss:
Dieses Angebot beruht auf Angaben des Auftraggebers. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit sowie Vollständigkeit übernehmen.



Zusätzliche Angaben gem. §6 des Teledienstegesetzes (TDG) in der Fassung des Gesetzes über rechtliche Rahmenbedingungen für den elektronischen Geschäftsverkehr:
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Ordnungsamt Rösrath, Geschäftsführerin: Alexandra Birker, inhaltlich verantwortlich gem. § 10 Abs. 3 MDSt: Alexandra Birker,





Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis