Kurzexposé
- ländliche Stadtrandlage im Ortsteil Mooseck im nordwestlichen Stadbereich von Simbach/Inn
- angrenzende Wiesen und in der Nähe eines Waldes gelegen
- eben
- kein Bauzwang, jedoch auch kurzfristig bebaubar
- ca. 650 m² (Grundstück muss nach der Beurkundung erst noch vermessen werden)
- kein Bebauungsplan aufgestellt, dadurch individuelle Bebauungsmöglichkeiten in Form eines EFH (richtet sich nach der umliegenden Bebauung)
- genehmigter Vorbescheid für den Neubau eines EFH mit Garage liegt bereits vor
- direkte Zufahrt von der neu asphaltierten Moosecker Straße
- kein Gehweg am Grundstück; dadurch keine Räum- und Streupflicht
- Erschließungskosten für die Straße fallen nicht an
- Herstellungsbeiträge Kanal und Wasser sind vom Käufer noch zu bezahlen:
Wasser: 0,95 € pro m² Grundstücksfläche und 3,30 € pro m² Geschoßfläche, jeweils zuzügl. MWSt.
Kanal: 1,20 € pro m² Grundstücksfläche und 7,90 € pro m² Geschoßfläche
(Anschluss jederzeit möglich; die Leitungen liegen bereits in der Straße)
Auch als wertstabile Kapitalanlage oder zur späteren Bebauung (z. B. durch die Kinder) sehr gut geeignet!
- Orts-Infos unter www.simbach.de
Flurkarten/Luftbilder © Geobasisdaten: Bayerische Vermessungsverwaltung Nr. 1912-3941
18.188.171.53:43817
