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Kurzexposé



Wohnlage:
ruhige Wohnstraße in gewachsenem Wohngebiet von Rösrath. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und die Regionlbahn Köln-Gummersbach (Köln-Hbf ca. 15 Min) sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Rösrath A 3 bietet hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz. Köln ca. 15 Autominuten. Der Königsforst und die Wahnerheide laden zum Wandern und Joggen ein. Einen hohen Freizeitwert bieten außerdem: das Freibad Hoffnungsthal, Mediterrana Sauna und Wellness in Bensberg, nahegelegene Golfplätze, Tennis, Sportvereine ect.(keine absolute Ruhiglage- Autobahnnähe)

Objektbeschreibung:
Kleines, freistehendes Einfamilienhaus.

Aufteilung:
Eingangsdiele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Garderobe,
teilunterkellert, Speicher



Fenster:
Kunststoff-Schallschutzfenster mit Rolladen

Heizung:
Öl-Einzelöfen, Warmwasser über DLE

Badausstattung:
Wannenbad mit Fenster, blaue Wandfliese

Bodenbelag:
Wohnen und Schlafen – Parkett, Flur und Küche – PVC, Bad - Fliese

Erschließung:
Wird zur Zeit geklärt

Baulasten:
Keine

Dienstbarkeiten/Belastung Grundbuch:
Keine

Sonstiges/Extras:
Eine Erweiterung durch Ausbau des Speichers oder Aufstockung scheint möglich. Die direkte Nachbarbebauung weist eine 2 bis 3 geschossige Bebauung auf.


Haftungsausschluss:

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Dieses Angebot beruht auf Angaben des Auftraggebers. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit sowie Vollständigkeit übernehmen.



Zusätzliche Angaben gem. §6 des Teledienstegesetzes (TDG) in der Fassung des Gesetzes über rechtliche Rahmenbedingungen für den elektronischen Geschäftsverkehr:
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Ordnungsamt Rösrath, Geschäftsführerin: Alexandra Birker, inhaltlich verantwortlich gem. § 10 Abs. 3 MDSt: Alexandra Birker,





Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis