In schöner Ortsrandlage von Sontheim/Stubental gelegen befindet sich dieses hier angebotene Anwesen. Direkt angrenzend an Wiesen im Naturschutzgebiet finden Sie hier eine außergewöhnliche Immobilie vor. Die reizvolle, naturnahe Lage auf einem sonnigen Grundstück bietet Platz zur individuellen Entfaltung. Die Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht auf jeder Ebene des Hauses einen schönen Blick in den gärtnerisch gestalteten Garten und über das ganze Dorf sowie über den unter Naturschutz gestellten Meteorkrater. Das komplette Grundstück ist mit einer ca. 300 m langen blickdichten Hecke versehen und lässt somit der Privatsphäre freien Lauf.
Im Jahre 1983 erbaut und in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert bietet Ihnen diese Immobilie zwei Wohneinheiten, im Erdgeschoß kann auf einer Ebene komplett gelebt werden, da dieser Bereich über die normalen Wohnräume hinaus noch ein eigenes Schlaf-und Badezimmer besitzt. Im Dachgeschoß befinden sich 3 überdurchschnittlich große Zimmer ebenfalls mit einem weiteren Badezimmer. Hell und repräsentativ präsentieren sich die beiden Geschoße. Hochwertige Materialien sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Außenbereich stehen Ihnen mehrere PKW-Stellplätze, eine Garage sowie ein weiteres Nebengebäude welches momentan als Atelier genutzt wird zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich am besten persönlich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie.
Baujahr: ca. 1983
Bauweise: Massiv
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 235 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Umbauter Raum: 1420 cbm
Heizung: Gas-Zentralheizung, Brennwert Bj 2012 Solaranlage
Endenergiekennwert: 149 kWh/m2a
Energiekennwerte: B, 149 kWh, Bj. 2012, G, ZH, C
Das Objekt befindet sich 5 Fahrminuten von der Heidenheimer Innenstadt diese ist nahezu ohne Ampeln zu erreichen. Das 1 km entfernt gelegene Steinheim bietet alles an Infrastruktur was zum Leben benötigt wird und ist innerhalb 2 Fahrminuten zu erreichen.
Die absolute sehr ruhige ländliche Lage bietet einen unglaublichen Erholungswert nach einem anstrengenden Arbeitstag. Sie erreichen mühelos die nahegelegene Natur wenn Sie aus Ihrem Gartentürchen raustreten, dann stehen Sie schon Mitten drin.
