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Kurzexposé

Das sehr schöne und äußerst gepflegte ZFH befindet sich in Nordendorf direkt an der Bahnlinie.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Banken und die Apotheke. In Nordendorf finden Sie auch einen Kindergarten und eine Grundschule vor. Auch ein Bahnanschluss ist in Nordendorf vorhanden - mit dem Auto sind Sie sofort auf der B2 und erreichen in ca. 15-20 Fahrtminuten die A8 München-Stuttgart.

Ausstattung:
- Bodenbeläge: Parkett / Fliesen
- Türen: Holztüren
- Fenster: weiße Kunststoff-Fenster mit innenliegenden Sprossen
- gemauerte Treppe mit Marmorbelag
- Heizung: Öl-ZH (Windhager) - durchschnittl. Ölverbrauch ca. 3.000 Ltr. p.a.

Im Preis inbegriffen ist ein Restölbestand von ca. 7.500 Ltr.

Extras:
- Doppelgarage und Stellplätze vor dem Haus
- Westterrasse und Westbalkon mit Edelstahlgeländer
- 2 Kamine
- Einbauküche incl. Elektrogeräte (2012/2013)
- wunderschön angelegter Garten mit Freisitz mit Grillplatz
- Brunnen mit Wasserwerk
- Fischteich im Garten
- außenliegender Kellerzugang

Folgende Renovierungen wurden bereits vorgenommen:
- 1987 Renovierung Bad im EG
- 1991 Erneuerung der Öl-ZH
- 1998 Erneuerung diverser Böden im Obergeschos
- 2000 - 2004 Erneuerung der Böden im Erdgeschoss
- 2004 Erneuerung der Dachrinnen (Kupfer)
- 2004 Außenfassade geweiselt
- 05/2008 neue Kunststoff-Fenster incl. KG
- 2008 Erneuerung der Terrasse und Einfassung Garten
- 2008 Anbau von Edelstahlgeländer an West-Balkon

Ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch 134,4 kWh/(m².a) - Energieeffizienzklasse E.

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis