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Kurzexposé

RESERVIERT - KÄUFER VORGEMERKT
Viel Platz in und ums Haus - mehrere Nutzungsmöglichkeiten!

Auf der Suche nach einem großen Garten? Oder auf der Suche nach viel Wohnfläche? Gefunden!
Mit einem Grundstück von 4.472 m2 können alle grüne Finger verwöhnt werden und mit einer Wohnfläche von 230 m2 ist auch viel Möglich. Wohnen mit einer großen Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder unten Wohnen und Oben vermieten. Sicher das ist möglich, denn Alles ist komplett getrennt zwischen Unten und Oben, wie Heizung, Gas, Wasser, Elektrik, und auch hat jeder seinen eigenen Hauseingang. Das Erdgeschoss ist Drempel frei ausgestattet und hat ein Rollstuhlbenutzer freundliches Badezimmer.

Ihre Wohnwünsche können Hier in Erfüllung gehen!
Und dann haben wir die Doppelgarage und den dreifachen Carport noch nicht mahl erwähnt.
WICHTIG:
Das Objekt ist ausgezeichnet geeignet für Pferdehaltung, sogenanntes „small holding“. Es gibt viele kinderfreundliche, ruhige Ausreitmöglichkeiten in der direkten Umgebung.

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS: (ca. 130 m2)
Überdachter Eingangsbereich, geräumiger Flur mit Garderobe. Wohnzimmer mit Doppeltür nach draußen und weitem Blick in die Umgebung. Wohnküche, Einbauküche mit Einbaugeräte im Kaufpreis einbegriffen. Anschließend der HWR mit Heizungskessel, Warmwasserspeicher und Platz für die Waschmaschine. Zwei Schlafzimmer, wovon eins mit direktem Zugang zum Badezimmer. Das Badezimmer bietet sehr viel Platz, damit auch ein Rollstuhlbenutzer davon Gebrauch machen kann. Große Duschkabine, hängendem WC und Badewanne. Der Waschtisch hat sogar einen eigenen Raum bekommen.

DACHGESCHOSS: (ca. 100 m2)
Überdachter Eingangsbereich, kleiner Flur und Treppenaufgang. Geräumiger Flur. Größeres Wohnzimmer. Wohnküche mit Einbauküche, welcher auch im Kaufpreis enthalten ist. Zwei größere Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, hängendem WC und Waschtisch. Im Heizungsraum ist neben dem Heizkessel und Warmwasserspeicher noch genügend Platz für die Waschmaschine.

KELLER:
Erreichbar über eine Treppe vom Flur aus. Ein großer Raum mit Heizkörper.

AUSSEN:
Das Grundstück ist Verkehrsberuhigt gelegen am Haren-Rütenbrocker-Kanal. Asphalt Zufahrt, mehrere Parkplätze. Großer Frontgarten mit Baumbestand. Neben dem Haus eine Remise, wo drei Autos einen Platz finden. An der anderen Seite des Hauses gelegen gibt es noch eine Doppelgarage. Tiefer aber vor allem breiter Garten, mit Blick auf Acker und Weiden. Hier kann sich der Gartenliebhaber wirklich austoben.

GEBÄUDE:
Das Haus ist erbaut in 1997 auf den Fundamenten eines früheren Hauses. Gute Bauqualität. Größtenteils Kunststoff Fenster. Isolierverglasung, Rollläden.
Oben und Unten sind sehr einfach zusammen zu bringen, es braucht nur eine Leichtbauwand entfernt zu werden.

Ansehen? Rufen Sie an um einen Besichtigungstermin fest zu legen!

Grundstück: 4.472 m2
Baujahr: 1997
Umbauter Raum: ca. 914 m3
Wohnfläche: ca. 230 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Garagen: 2
Carport: 3
Einbauküche: Ja, 2x beim Kaufpreis einbegriffen
Übergabe: nach Vereinbarung


Zzgl. Käuferprovision: 5,355% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis