Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Renovierungsbedürftiges Häuschen - für 2-3 Personen - mit Garage in Mergelstetten -

Das kleine, freistehende Häuschen liegt zentral an Ende einer Anlieger-Sackgasse. Sie können bequem mit ihrem Auto in die Stichstraße bis zur Garage reinfahren. Das Grundstück ist 275m² Grd, groß, eine Begehung des Gebäudes von allen vier Himmelsrichtungen ist möglich. Eine kleine Rasenfläche befindet sich auf der Südseite.

Im EG befinden sich der Wohn- und Essbereich, mit einer Küche und einem Gäste-WC. Die Räume in diesem Geschoss befinden sich allesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Einzig die Fenster wurden überall neu eingebaut. Im DG befinden sich 3 kleinere Studiozimmer sowie nochmals ein Zimmer mit Küchenanschlüssen (mögliches Badezimmer). und ein Gäste-WC.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde in seiner ursprünglichen Weise Anfang des 20. Jahrhunderts fertiggestellt. Die Gas-Zentralheizung wurde 1981 eingebaut, ebenso ein ca. 8 cm starker Vollwärmeschutz und eine Dacheindeckung + Fenster. Die Hauseingangstür des Wohnhauses ist neu (2013). Ansonsten gerieten die Renovierungsarbeiten im Haus aber ins Stocken. Beim Außenkamin wurden die Höhe des Schornsteins nicht eingehalten, hier ist eine geringfügige Nachbesserung notwendig.

Zur Immobilie gehört eine Garage, die in den 60er Jahren erbaut wurde.

Bauweise: massiv
Baujahr: ca. 1911 bzw. 1981 teilweise saniert
Grundstück: ca. 275 m²
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4 Zimmer
Heizung: Gas-Zentralheizung
Endenergiekennwert: wird nachgereicht

Absolut zentrale Lage im Vorort von Heidenheim. Ärzte, eine Apotheke und ein Einkaufsladen sind fußläufig in ca. 10 Min. zu erreichen. Die Gegend eignet sich besonders gut für Spaziergänge im 100 m entfernten Wald mit wunderschönen Wanderwegen.

Bei einem Eigenkapital von 10.000,-€ (auch Vollfinanzierung möglich) beträgt die monatliche Belastung für Zins und Tilgung nur ca. 285,- € im Monat und ist somit weit unter der ortsüblichen Miete.

Lage: Heidenheim-Mergelstetten
Bezug: ab sofort
Kaufpreis: 89.000,- € + 3,57 % Käuferprovision

Ansprechpartner vor Ort:
Herr Jochen Ruiner
Tel.: 07321 30512019
Mobil: 0172 4620877
E-Mail: info@remax-heidenheim.de


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis