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Kurzexposé

Das 1-2 Familienhaus wurde in guter solider Bausubstanz (Bimssteinmauerwerk) im Jahre 1968 in ruhiger Siedlungslage im Meitinger Ortsteil Erlingen erstellt. Erlingen mit ca. 1.500 Einwohnern liegt ca. 15 km nördlich von Augsburg und ca. 2 km südlich vom Markt Meitingen entfernt. Am Ort befindet sich ein Kindergarten. Grund- und Hauptschule, Realschule sowie Geschäfte des tägl. Bedarfs sind in Meitingen vorhanden.

Durch das separate Treppenhaus kann das Objekt als Ein- oder Zweifamilienhaus (EG und OG jew. 4 Zi./ jew. ca. 78 m² Wfl.) genutzt werden. Die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ein Brunnen im Garten kann genutzt werden. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, aber isoliert. Hier könnte noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Das Haus ist voll unterkellert, der Keller ist trocken. Eine großzügige Garage mit anschließendem Geräteraum sind an das Haus angebaut. Auf der Südterrasse und dem Südbalkon können Sie Ihre Freitzeit genießen. Das Haus steht seit Kurzem leer und könnte sofort bezogen werden.

Folgende Renovierungen/Instandhaltungsarbeiten wurden bereits in den letzten Jahren getätigt:
1987: Öl-Zentralheizung (Vießmann) samt MAN-Brenner erneuert
1988: Erweiterung Garagenanbau
1995: Badrenovierung, Kunststofffenstereinbau im EG, OG und DG, DG-Isolierung
2010: Kunststofffenstereinbau im KG

Noch vorhandener Renovierungsstau:
- Austausch von noch wenigen Holzfenstern
- Böden, Malerarbeiten, Schönheitsreparaturen
- Sicherungskasten/Elektrik

Ausstattung:
Teppich, Fliesen, Holzparkett, Holztüren, Betontreppe mit Fliesenbelag, Einbauküche im Preis enthalten (ohne Kühlschrank und Backofen), DSL vorhanden, 2 Kamine, EG-Bad mit separatem WC, Dusche + Wanne, OG: Kinder-WC

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis