Das massiv, Stein auf Stein errichtete Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1997 mit 36 cm dicken Poroton- Ziegeln, ohne Keller auf Bodenplatte, mit 2 Vollgeschossen (nur gerade Wände- keine Schrägen!) und nicht ausgebautem Dachgeschoss mit Satteldach (Holzsparrendachstuhl) und Ziegeleindeckung aus Betondachpfannen auf einem 288 m² großen Grundstück in grüner und ruhiger Umgebung, an einer nur von Anliegern frequentierten Straße errichtet. Das Reihenmittelhaus verfügt über 5 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), Küche, 1 Dusch- und Wannenbad im OG, 1 Gäste- WC im EG, Diele, Flur/ Treppe und HAR mit insgesamt etwa 148 m² Wohnfläche.
Zur Immobilie gehören ferner eine große teilüberdachte Terrasse gartenseitig, 1 kleine überdachte Terrasse an der Vorderfront und jeweils einen Balkon auf Vorder- und Rückseite sowie eine große überdachte Freisitzfläche im Gartenbereich nebst einem kleinen Holzgeräteschuppen.
Straßenseitig auf dem Grundstück wurden 2 gepflasterte Stellplätze geschaffen. Der großzügige Stauraum im Bereich Dachboden mit etwa 40 m² kann bei Bedarf und überschaubarem Aufwand zusätzlich als Wohnfläche genutzt werden. Der Zugang zu diesem erfolgt bereits über normale Holztreppe, Zugang über Zimmertür, also keine Einschubtreppe!
Vom großen und lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich haben Sie direkten Zugang zu beiden Terrassen und in den Garten. Die größere, mit einer kompletten Überdachung und gegen Sicht geschützte Terrasse ist nach Süd- West ausgerichtet. Insbesondere von hier, aber auch vom rückwärtigen Balkon, genießen Sie den Blick auf ein kleines, grünes Paradies. Der Zugang zum Haus erfolgt straßenseitig über einen verglasten Erker, der auch hier viel Licht in das Haus bringt. Die kleine überdachte Terrasse, der Weg zum Haus und beide Stellplätze wurden mit Beton- Pflaster belegt. Das Grundstück ist im Eingangsbereich offen gestaltet, im rückwärtigen Bereich komplett eingefriedet und zum Teil nicht einsehbar. Das kleine Grundstück ist mit viel Geschick und Liebe ....
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: Baujahr: 1997, Energieeffizienzklasse: C
Der ca. 36 cm dicke Wandaufbau mit Putzfassade als Außenwand wirken sich, insbesondere auch durch die Reihenbebauung, ausserst günstig auf die Energie- sprich Heizkosten aus (siehe auch Energieausweis). Große Dachüberstände schützen das Haus zusätzlich gegen Nässe. Decken sämtlich als Filigrandecken (Beton), sämtliche Fenster als weiße Kunstoffenster (Dreh-/ Kipp) mit Wärmeschutzverglasung, im EG sämtlich mit Rollladen, Haustür und Terrassentür jeweils als einflügelige Tür ebenfalls in Kunststoff mit Lichtausschnitt und Dreifachverriegelung. Als Bodenbeläge wurden verwendet polierter Granit im Erker-/ Dielenbereich, Fliesen in Küche, Gäste-WC, HWR und Bad/ WC, Laminat im Wohn- und Essbereich bzw. Teppichboden in den übrigen Räumen. Zimmertüren als glatte Röhrenspantüren mit Futter, Naturholz furniert.
Das raumhoch geflieste Bad im OG ist ausgestattet mit Dusche und Badewanne, 2 Waschbecken und wandhängendem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Das ebenfalls raumhoch geflieste Gäste-WC im EG mit Waschbecken und WC. Beheizung und WW- Aufbereitung erfolgen über eine Gasturbotherme, untergebracht im HWR. Warmwasserversorgung mit Unterstützung einer Zirkulationspumpe. Flachheizkörper als Plattenheizkörper unter den Fenstern mit Thermostatventilen. Verbindung zwischen den Geschossen über eine freitragende offene Holzwangentreppe aus Buche. Geländer ebenfalls in Holzausführung.
Gern führen wir mit Ihnen gemeinsam eine Besichtigung des Hauses durch, rufen Sie uns bitte dazu an! Und dies kostenlos über unsere Homepage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache natürlich auch am Wochenende möglich.
Raumaufteilung:
EG: Windfang 7,08 m², WC 2,96 m², HWR 5,72 m², Wohnen/ Essen 41,83 m², Kochen 14.09 m²
Gesamt: 71,68 m² (ohne beide Terrassen)
OG: Flur 7,95 m², Schlafen 18,11 m², Kind 1 16,33 m², Kind 2 13,99 m², Bad/ WC 14,29 m², Balkon 5,30 m², Gesamt: 75,97 m²
Gesamtwohnfläche: 147,65 m² zzgl. ca. 40 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
Sämtliche Medien (inkl. Gas) liegen im Haus an; Abwasser über öffentliches Netz. Gern beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich über günstige Finanzierungsmöglichkeiten. Auf Wunsch bzw. bei Bedarf stellen wir Ihnen gern weitere ausführliche Unterlagen (alles nur, soweit vorhanden) wie Baubeschreibung, Grundrisse/ Flurkarte, Energiepass, Wohnflächenberechnung sowie auch weitere Fotos zur Verfügung.
Hinweise:
Alle Angaben, auch Maße, beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. Angaben aus uns überlassenen Unterlagen, wie z.B. Grundrisse u.a., für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr/ Haftung übernehmen können. Irrtum und/ oder Zwischenverwertung vorbehalten. Eine Weitergabe dieses, unseres Angebotes, verpflichtet Sie zur Weitergabe unserer Provisionsbedingungen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen ( E-Mail, Fax, Brief ) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern führen wir mit Ihnen gemeinsam eine Besichtigung des Hauses durch, rufen Sie uns bitte dazu an- und dies kostenlos über den Button auf unserer Homepage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache evtl. auch am Wochenende möglich. Jedoch müssen die Besichtigungen rechtzeitig mit den Mietern abgestimmt werden.
Objektart: Reihenhaus
Provision: 2,98% inkl. MwSt
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Lagebeschreibung
Beucha ist ein Ortsteil der sächsischen Stadt Brandis im Landkreis Leipzig. Der Ort mit seinen derzeit rund 3.100 Einwohnern liegt in der Leipziger Tieflandsbucht, ca. 15 km östlich von Leipzig am Oberlauf der Parthe. Westlich von Beucha münden der Todgraben und der Mittelgraben in die Parthe.
Angrenzende Ortsteile von Brandis sind Wolfshain im Westen, Waldsteinberg im Osten und Kleinsteinberg im Süden. Im Süden liegt außerdem unmittelbar hinter der A 14 der Naunhofer Ortsteil Albrechtshain. Erste urkundliche Erwähnung um 1378 als Bichow.
Brandis wiederum hat derzeit rund 9.300 Einwohner und Brandis liegt südlich der B 6 und nördlich der A 14. Diese ist über die Abfahrt Naunhof (ca. 4 km) erreichbar. Leipzig liegt ca. 18 km westlich und die Stadt Wurzen ca. 15 km östlich der Gemeinde. Die Bahnstrecke (Leipzig–) Borsdorf–Döbeln–Coswig(–Dresden) verläuft durch Beucha. 1898 und 1911 wurde in zwei Abschnitten die 2006 für den Personenverkehr eingestellte Bahnstrecke Beucha–Trebsen eröffnet.
Über die nur 4 km entfernte Auffahrt auf die A 14 sind Sie in 15 min. in Leipzig bzw. nach ca. 25 min. am Flughafen Leipzig- Halle. Beucha verfügt über einen eigenen Bahnanschluss, so dass Sie in ca. einer viertel Stunde den Leipziger Hauptbahnhof erreichen.
Grundschule und Kindergarten im Ort, etwa 5 min. zu Fuß. Ebenso verschiedene Arztpraxen und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Beucha ist eingebettet in ein kleines Seengebiet, nur ca. 700 m zum nächsten Gewässer. U.a. dadurch und auch die waldreiche Umgebung sehr hoher Freizeit- und Erholungswert.
Das Reihenhaus selbst liegt in absolut ruhiger kinderfreundlicher Ortrandlage in einer kleinen Neubausiedlung, bebaut mit max. 2- geschossigen Einfamilien- und Reihenhäusern in lockerer Bauweise. Die Straße dient nur dem Anliegerverkehr und ist dementsprechend schwach frequentiert.
Quelle: www.wikipedia.org
weitere Infos unter: http://www.stadt-brandis.de
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
18.216.82.12:65491
Objekt-Nr.: 0-8221187 · Interne Nr.: BNA 961 · Online-Nr.: 8221187 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
