Kurzexposé
Bungalow mit 6 Zimmern - mit charmanten Accessoires wie Holzofen und Sauna
Dieses besonders schöne Anwesen für eine Familie befindet sich in Heidenheim im Wohngebiet Mittelrain. Sie leben in einer gemeinschaftlich abgegrenzten Wohnanlage mit eigenem Garten und Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnräume liegen komplett ebenerdig und sind somit seniorengerecht gestaltet. Auf ca. 175 m² bieten sich geräumige Möglichkeiten sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. In diesem Haus sind die meisten Bedingungen hierfür bereits erfüllt.
Über den Windfang, gelangen Sie in die geräumige 11 m² große Diele, die genauso wie das Wohnzimmer auch mit hellem, glänzendem Parkettboden ausgestattet wurde. Das Wohnzimmer verfügt über eine breite Fensterfront nach Süden, wo Sie von morgens bis abends die Sonne genießen können. Das Stäbchenparkett im Wohnzimmer steht in herrlichem Kontrast zu der kräftig-dunklen Schieferwand und dem schwarzen Holzofen.
Essbereich und Küche wurden geschmackvoll abgetrennt. Die Holzschränke der Küche verleihen dem Raum einen gemütlichen Landhausflair.
Das Badezimmer mit Wanne und die zwei kunstvoll ineinander eingelassenen Waschbecken verhindern unnötigen Stau bei der morgendlichen Toilette. Die weißen Fliesen lassen eine Gestaltung ganz nach individuellen Wünschen und persönlichem Geschmack zu.
Das Schlafzimmer wurde mit Teppich ausgestattet, was den Wohlfühlfaktor des Hauses noch einmal verstärkt. Das vierte Zimmer auf dieser Ebene kann als Arbeits- Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Im Untergeschoss befinden sich noch zwei weitere Zimmer, sowie ein vollwertiges Duschbad, ein Gäste-WC, zwei Kellerräume und zwei Hobbyräume. So haben Sie immer genügend Stauraum zur Verfügung und Platz für Gäste. Ein weiteres Highlight bietet die Sauna, wo Sie sich entspannen und zurückziehen können um neue Kraft zu tanken.
Der Garten wurde liebevoll mit verschiedensten Blumen und Gräsern bepflanzt. Der Garten und die Terrasse wurden regelmäßig gepflegt, was man auch deutlich anhand der Bilder sehen kann. Hier bietet sich Ihnen eine Oase der Ruhe um vom stressigen Alltag entspannen zu können.
Das Grundstück gehört zu einer Gesamtanlage, wo Sie jedoch ein Sondernutzungsrecht des Garten besitzen, d.h. niemand sonst hat ein Recht Ihren Garten zu betreten. Ebenso ist ein Tiefgaragenstellplatz an das Haus gekoppelt.
Sie können den Bungalow sofort beziehen, in den nächsten Jahren wäre aber ein Austausch der Holzfenster notwendig. Nur wenige Meter entfernt befindet sich auch ein Schwimmbad mit Sauna, welches rund um die Uhr von allen Bewohnern der Wohnanlage genutzt werden kann.
Baujahr: 1972
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Heizung: Fernwärme
Endenergiekennwert: wird nachgereicht
Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer (31 m²), Esszimmer (7 m²), 2 Zimmer (je 17 m²), Küche (8 m²), Bad (8 m²), Gäste-WC (2 m²), Diele+Garderobe (18 m²), Flur (12 m²)
UG: 2 Zimmer (12 m²/17 m²), Bad (8 m²), Gäste-WC (2 m²), 2 Kellerräume (12 m²/10 m²), 2 Hobbyräume (30 m²/23 m²)
Bei einem Eigenkapital in Höhe von 40.000,- € (Vollfinanzierungen sind auch möglich) beträgt die mtl. Rate für Zins und Tilgung nur 600,-€.
Im Wohngebiet selbst befindet sich ein kleines Lebensmittelgeschäft, sowie ein Bäcker und eine Apotheke. Für größere Anschaffungen ist es ratsam auf ein Auto umzusteigen oder die ca. 1 km entfernte Bushaltestelle zu nutzen.
In die Innenstadt gelangen Sie dann nach ca. 5 Fahrminuten. In wenigen Schritten von Ihrem neuen Zuhause entfernt, genießen Sie ringsum den Waldrand und machen sich auf um die freie Natur zu erkunden.
In Schnaitheim, dem nächstgelegenen Vorort von Heidenheim gibt es Schulen, Banken und Ärzte.
Lage: Heidenheim-Mittelrain
Bezug: 3-4 Monate nach Kaufvertrag
Preis: 228.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision
Ihr Makler vor Ort:
Herr Alexander Zipper
Tel: 07321 3051200
Mobil: 0173 6576908
Email: info@remax-heidenheim.de
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis3.133.149.244:9047
