Die massiv errichtete Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 aus Kalksandstein- Mauerwerk plus zusätzlichem Wärmedämmverbundsystem, ohne Keller auf gedämmter Bodenplatte, mit einem Vollgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Dachboden mit Satteldach (Holzsparrendachstuhl) und Ziegeleindeckung aus Betondachpfannen auf einem 269 m² großen Grundstück in einer kleinen Wohnsiedlung, an einer nur von Anliegern frequentierten Straße, nur etwa 1,5 km vom Paunsdorf- Center entfernt, errichtet. Die Doppelhaushälfte verfügt über 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), Ankleide, Küche, 1 Duschbad/ WC im EG, 1 Dusch-und Wannenbad/ WC im OG, Diele, Flur/ Treppe, Hauswirtschafts- und HAR mit insgesamt c.a 120,5 m² Wohnfläche und rund 21,00 m² Nutzfläche. Die neuwertige und gepflegte Einbauküche verbleibt im Objekt und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Zur Immobilie gehören ferner zwei kleine befestigte Terrassen. Eine nach Osten ausgerichtete und von der Küche aus zugängige und vor allem gegen neugierige Blicke geschützte Terrasse hinter dem Haus und eine zweite, auf der Sie die Abendsonne genießen können vor dem Haus, direkt zu betreten über den Wohnbereich. Unmittelbar an das Haus angrenzend befindet sich eine massive Fertiggarage. Reichlich Stellfläche für weitere PKW (max. 4) existiert unmittelbar vor der Garage, auf der bis zur Grundstückszufahrt befestigten und gepflasterte Fläche. Ein eigener, für die Gartenbewässerung genutzter Brunnen rundet das Bild ab.
Das im Dachspitz zzgl. zur eigentlichen Wohnfläche und abweichend von der ursprünglichen Baubeschreibung entstandene 4. Zimmer eignet sich sowohl als 2. Kinderzimmer aber auch als Kombination von Büro- und Gästezimmer.
Vom großen und hellen Wohn-/ Essbereich haben Sie direkten bzw. über die angrenzende Küche indirekten Zugang zu beiden Terrassen und in den Garten. Der Zugang zum Haus erfolgt giebelseitig über den mit einem kleinen Überdach versehenen Zugang. Beide Terrassen sowie der gesamte.....................
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: Baujahr: 2000, Energieeffizienzklasse: B
Sämtliche Medien (außer Gas) liegen im Haus an; Abwasser über öffentliches Netz. Eigener Brunnen, Kabelanschluß (PRIMACOM) für Fernsehen und Internet plus zusätzlicher SAT- Anlage. Gern beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich über günstige Finanzierungsmöglichkeiten. Auf Wunsch bzw. bei Bedarf stellen wir Ihnen gern weitere ausführliche Unterlagen (alles nur, soweit vorhanden) wie Baubeschreibung, Grundrisse/ Flurkarte, Energiepass, Wohnflächenberechnung sowie auch weitere Fotos zur Verfügung.
Hinweise:
Alle Angaben, auch Maße, beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. Angaben aus uns überlassenen Unterlagen, wie z.B. Grundrisse u.a., für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr/ Haftung übernehmen können. Irrtum und/ oder Zwischenverwertung vorbehalten. Eine Weitergabe dieses, unseres Angebotes, verpflichtet Sie zur Weitergabe unserer Provisionsbedingungen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen ( E-Mail, Fax, Brief ) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern führen wir mit Ihnen gemeinsam eine Besichtigung des Hauses durch, rufen Sie uns bitte dazu an- und dies kostenlos über den Button auf unserer Homepage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache evtl. auch am Wochenende möglich. Jedoch müssen die Besichtigungen rechtzeitig mit den Eigentümern abgestimmt werden.
Provision: 3,57% inkl. MwSt
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Lagebeschreibung
Zu Heiterblick gehörend, doch fast in Paunsdorf gelegen, mit heute rund 13.700 Einwohnern war Paunsdorf bis 1922 eine nordöstlich von Leipzig gelegene selbständige Gebietskörperschaft und ist heute ein Stadtteil im Stadtbezirk Ost der Messemetropole. Heute besteht Paunsdorf aus zwei Teilen: Alt-Paunsdorf und dem ab 1987 erbauten Neubaugebiet Neu-Paunsdorf. Die benachbarten Ortsteile sind im Norden Heiterblick, im Südosten Engelsdorf, im Süden Mölkau, im Südwesten Sellerhausen- Stünz und im Nordwesten Schönefeld-Ost.
Nach 1820 setzte in Paunsdorf eine rege Bautätigkeit ein, wodurch die Einwohnerzahl von 552 im Jahre 1834 auf 805 im Jahre 1852 anstieg. Die Ausläufer der Industrialisierung erreichten in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts auch Paunsdorf: Als erster Industriebetrieb siedelte sich 1863 die Schriftgießerei Johann Gottfried Böttger an.
Als im April 1912 in der Schwedenstraße Ecke Rathausstraße (heute Theodor-Heuss-Straße Ecke Am Röschenhof) das neobarocke Rathaus von Fritz Drechsler eingeweiht wurde, zählte der Ort 5.000 Einwohner. Die Eingemeindung nach Leipzig erfolgte schließlich – mit Ausnahme der zum Rittergut gehörenden Gebiete – 1922. Zu diesem Zeitpunkt zählte Paunsdorf 5.700 Einwohner.
Durch die günstige Verkehrsanbindung über die nur etwa 2,5 km entfernte Auffahrt auf die A 14 sind Sie in ca.15 min. in der Leipziger City bzw. nach ca. 20 min. ebenfalls über die BAB 14 min. am Flughafen Leipzig- Halle.
Im Bereich des ÖPNV verbinden die Straßenbahnlinien 7 und 8 Paunsdorf mit dem Stadtzentrum und Sommerfeld. Wochen- und Samstags verbindet die Buslinie 90 Paunsdorf mit dem Paunsdorf-Center (P.C.) und Wahren, an Sonntagen verkehrt sie nur bis zum Straßenbahnhof Paunsdorf. Die Buslinie 72 verkehrt wochen- und samstags ab Paunsdorf (Buswendestelle) über Engelsdorf und Mölkau zum Hauptbahnhof und trifft dort wieder auf die Straßenbahnlinien 7 und 8.
Grund-, Mittelschule und Gymnasium sowie Kindergarten .........................
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
3.139.240.192:54054
Objekt-Nr.: 0-8221194 · Interne Nr.: BNA 982 · Online-Nr.: 8221194 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
