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Einfamilienhaus mit Ökonomiegebäude für Pferdelieb, D-77743 Neuried-Ichenheim, Kaufpreis: 318.000,00 €

Objektdaten

Kaufpreis €	318.000,00	Wohnfläche m²	121,00
Zimmer	4	Grundstück m²	2.586,00
Baujahr	1900	Stellplätze	4
Gesamtfläche m²	121,00	Kaufpreis/m² €	2.628,10
Frei ab	kurzfristig
Online-Nr.	4816681	Objekt-Nr.	0-4522

Kurzexposé

Für Pferdeliebhaber: Attraktives, gemütliches Einfamilienhaus mit großzügigem Ökonomiegebäude und idyllischer Außenanlage. Das Anwesen ist 1 ½-geschossig und um 1900 in Massivbauweise erstellt. Umfassende Sanierungen wurden 1999 / 2001 und 2009 durchgeführt, ein neuer Fassadenanstrich erfolgte im Jahr 2014. Direkt an das Haus angrenzend befindet sich ein Nebengebäude mit großer Tenne und drei großen Pferdeboxen. Weitere Boxen könnten im Ökonomiegebäude untergebracht werden. Eine große Pferdekoppel sowie mehrere Freisitze sind in die Außenanlage hervorragend integriert.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse und Grundstück, Wohnen/Essen, Schlafen, Duschbad.

Dachgeschoss (teilweise ausgebaut)
Vorraum, Studio – im Rohbau befinden sich ein weiterer Studioraum und ein Wohnbad.

Kellergeschoss:
Naturkeller, Vorrat/Hauswirtschaftsraum, Keller, Heizraum

Details:
Leistungsfähige Gaszentralheizung BJ 1997, 2 Kamine, leistungsfähiger Schwedenofen, neue Kunststofffenster in Weiß mit Sprossenverglasung, hochwertige Hauseingangstür in Alu-weiß mit Mehrfachverriegelung, Tiefbrunnen mit elektrischer Pumpe, schön angelegte Außenanlage mit mehreren Freisitzen und Pferdekoppeln, ca. 15 m x 15 m großer Longierzirkel, 3 – 4 Stellplätze u.v.m.

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Erwerber beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Zuschlagpreis, wenn durch unsere tätige Mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.

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Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.