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Kurzexposé

Provisionsfrei!
Großes Wohnhaus mit Garage in ruhiger Lage

Solide gebautes und topgepflegtes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Windeck-Schladern, fußläufig zum Bahnhof mit sehr guter Verbindung nach Köln (S-Bahn und RegionalExpress). Diese Immobilie kann als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten genutzt werden.

Im Untergeschoss sind weitere Zimmer zu Wohnzwecken ausgebaut. Garage, Balkone, Terrasse, pflegeleichtes Grundstück.

LAGE
Ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse, die ausschließlich von den Anwohnern genutzt wird. Schöner, unverbaubarer Blick ins Grüne. Nur zehn Fußminuten bis zum Bahnhof und zu den nächsten Geschäften des täglichen Bedarfs. Beste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Orten Rosbach und Dattenfeld.

WOHNHAUS
Freistehendes Wohnhaus in solider Massivbauweise mit Vollkeller, der überwiegend zu Wohn- oder Hobbyzwecken ausgebaut wurde. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 98 m² und die Wohnung im Dachgeschoss über 77 m² Wohnfläche. Im Untergeschoss sind 71 m² wohnlich nutzbar. Zudem befindet sich im Keller die Waschküche mit Ausgang auf das Grundstück.

AUSSTATTUNG
Gepflegte Ausstattung, die überwiegend aus dem Baujahr stammt (Bäder, Fenster etc.). Grundsätzlich ist das Haus jedoch nach einer geschmacklichen Renovierung kurzfristig beziehbar.
Derzeit wird das Haus über eine Elektroheizung beheizt, jedoch liegt ein Gasanschluss direkt an der Garage, so dass eine Umstellung jederzeit möglich ist.

Energieausweis: Bedarfsausweis, 235,90 kWh / (m².a), G, Strom, Bj. 1972

Weitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
Homepage http://www.Immobilien-Sven-Möller.de

Weiteres Bildmaterial – insbesondere weitere Innenfotos und die Grundrisspläne übersenden wir Ihnen gerne in Form unseres Exposés.

H I N W E I S
Für diese Immobilie liegt uns bereits eine Kaufzusage vor. Wenn Sie sich dennoch vormerken lassen wollen, nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf. Wir werden Sie gerne informieren, sofern die bestehende Reservierung aufgehoben werden sollte.

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Sie erreichen uns telefonisch unter 0 22 95 / 901 900 oder über info@s-moeller.de



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