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Kurzexposé

Das freistehende, zweigeschossige Wohnhaus wurde um 1870 auf einem etwa 1.934 m² großen Grundstück erbaut. Das Gebäude wurde in späteren Jahren um Anbauten erweitert. Im EG befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine Essküche, die Diele, der Waschraum (mit WW- Therme) und die angebaute Werkstatt, im OG befinden sich das Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Flur, das Bad, Abstellraum und ein weiteres kleines Zimmer. Das Obergeschoss ist über eine offene, gewendelte Holztreppe von der Diele aus zu erreichen. Zum nicht ausgebauten Dachgeschoss führt ebenfalls eine Holztreppe. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Fundamente sind aus Bruchstein hergestellt, die Außenwände sind im Bruchstein/ Ziegelmauerwerk als massive Wände errichtet worden. Die Erdgeschoss- und Obergeschossdecken sind teilweise als Massivdecken und Holzbalkendecken ausgeführt. Das Satteldach ist mit Ziegeldachsteinen eingedeckt. Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten im und am Haus erfolgten schrittweise ab 1991 bis 2012, weiterer Renovierungsbedarf ist vorhanden.
 
Das Haus verfügt insgesamt über ca. 122 m² Wohnfläche und rund ca. 180 m² Nutzfläche. Zum Wohnhaus ein schöner großer Garten mit Laube, des weiteren eine ein- geschossige Werkstatt in Ziegelmauerwerk mit Flachdachmit ca. 31,5 m², ein eingeschossiges Nebengebäude, weitere Stallungen und Schuppen, Die Dächer von Wohnhaus und Nebengebäude sind als Satteldach ausgeführt. Das sehr schön bewachsene Grundstück ist komplett eingefriedet. Straßenseitiger Zugang über den Hof zum Wohnhaus sowie eine straßenseitige Zufahrt über ein doppelflügeliges Tor zu den Nebengebäuden.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: Baujahr: 1991, Energieeffizienzklasse: C

Die Innenwände sind aus Ziegelmauerwerk, die Fußböden mit verschiedenen Belägen. Die Innentüren sind als Holzfuttertüren ausgeführt. Zu den Modernisierungsarbeiten ab 1991 gehören u.a. der Einbau einer Flüssig-Gas-Heizung mit einem 4.000 Liter Flüssiggastank. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Warmwassertherme. 1992 erfolgte der Einbau moderner, isolierverglaster Kunststofffenster mit Rolläden. 1996 wurden die elektrischen Leitungen erneuert und das Wohnhaus neu eingedeckt, Die Decken sind z.T. in Panel ausgeführt. Die Verbindung zwischen den Geschossen erfolgt über eine gewendelte Holztreppe, das Bad im OG mit Wanne, WC und Handwaschbecken ist wandhoch gefliest mit Panel-Deckenverkleidung. Das Nebengebäude verfügt u.a. über einen Hobbyraum von ca. 20,2 m² und ein mit Natursteinmauern umfasstes Gewölbe. 2012 erfolgte der Bau einer biologischen Kleinkläranlage.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnraum, kleine Stube, Küche, Flur, Waschraum mit Dusche und WC ca. 54,26 m² Wohnfläche
Obergeschoss: Wohnraum, Schlafzimmer, Flur, Bad, 2 kleinere Räume, auf ca. 67,83 m² Wohnfläche
Dachgeschoss, nicht ausgebaut
Gesamtwohnfläche rund 122 m²
Weitere Ausstattungsmerkmale: Flüssiggas

Sonstiges:
Sämtliche Medien (inkl. Flüssiggas Anlage) liegen im Haus an; Abwasser über biologische Kleinkläranlage. Kabelanschluss und Telefonanschluss vorhanden. Gern beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich über günstige Finanzierungsmöglichkeiten. Auf Wunsch bzw. bei Bedarf stellen wir Ihnen gern weitere ausführliche Unterlagen (alles nur, soweit vorhanden) wie Baubeschreibung, Grundrisse/ Flurkarte, Energiepass, Wohnflächenberechnung sowie auch weitere Fotos zur Verfügung.
 
Hinweise:
Alle Angaben, auch Maße, beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. Angaben aus uns überlassenen Unterlagen, wie z.B. Grundrisse u.a., für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr/ Haftung übernehmen können. Irrtum und/ oder Zwischenverwertung vorbehalten. Eine Weitergabe dieses, unseres Angebotes, verpflichtet Sie zur Weitergabe unserer Provisionsbedingungen.
 
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen ( E-Mail, Fax, Brief ) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern führen wir mit Ihnen gemeinsam eine Besichtigung des Hauses durch, rufen Sie uns bitte dazu an- und dies kostenlos über den Button auf unserer Homepage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache evtl. auch am Wochenende möglich.
Zustand: Renovierungsbedarf in den Wohnräumen....
Zustand: Renovierungsbedürftig



Provision: 3,57% inkl. MwSt

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Lagebeschreibung

Stockheim ist ein Ortsteil der in der Verwaltungsgemeinschaft Bad Lausick im Landkreis Leipzig im Freistaat Sachsen. Die Verwaltungsgemeinschaft liegt im Sächsischen Burgen- und Heideland, am Westrand des Landschaftsschutzgebietes Colditzer Forst. Bad Lausick liegt im Süden des Landkreises Leipzig ca. 13 km südlich der Kreisstadt Grimma und 25 km südöstlich der Stadt Leipzig. Bis zur Kreisstadt Borna sind es rund 13 km und bis nach Colditz ca. 15 km. Nördlich der Stadt Bad Lausick verläuft die Bundesautobahn A 14 mit ihrer Anschlußstelle in Grimma. Durch die Stadt verläuft die Bundesstraße B 176 sowie die Bahnstrecke der DB Leipzig- Chemnitz.
Bad Lausick ist ein staatlich anerkannter Kurort im Freistaat Sachsen. Im Jahr 1995 wurde das Kurhaus mit Kurmittelhaus, das Kurhotel und das Kur- und Freizeitbad „RIFF“ eröffnet. Die Orte Steinbach, Beucha, Kleinbeucha und Stockheim wurden im Jahr 1999 eingemeindet. Im Rahmen einer weiteren Kreisreform in Sachsen der Muldentalkreis aufgelöst und der Ort dem neuen Landkreis Leipzig zugeordnet.Die Kommune umfasst ein Areal von fast 70 Quadratkilometern und hat etwa 8.750 Einwohner, der Kurbetrieb ist heute wieder der wichtigste Erwerbszweig für die Stadt.
Ärztliche Versorgung, zu den verschiedene Schulen fahren Schulbusse, kulturelle gastronomische Begegnungs- und Erlebnisstätten, zentrale Einkaufsmöglichkeiten u.v.a. mehr gibt es im ca. 6 km nahen Bad Lausick.
Quelle: http://wikipedia.org, weitere Infos unter: http://www.bad-lausick.de

Energieausweis

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Heizung: Etagenheizung

Energieverbrauch (EV)

Kennwert EV kWh/(m²·a):95,8

Warmwasser enthalten (EV):ja

10.2.187.92, 216.73.216.103:11639