Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Wohnlage in einem Gablinger Ortsteil. Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt, weil es keine Pläne aus dem Erstellungsjahr gibt. Nach Auskunft der Verkäuferseite könnte das Baujahr ca. 1938 sein. Die Pläne zur Änderung der Außenfassade stammen aus 1976.

Die DHH verfügt über 4 ZKB. Im Erdgeschoss sind ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, das Bad und das WC untergebracht. Im Dachgeschoss finden Sie 2 Zimmer vor. Von der Küche führt eine Türe auf die Westterrasse. Von der Diele gelangt man über eine Treppe in die Teilunterkellerung (starke Feuchtigkeitsschäden). Im Keller sind auch die Tanks für die zentrale Ölversorgung untergebracht.

Als Bodenbeläge wurden überwiegend Teppichböden verlegt. Die Wasserversorgung für die Doppelhaushälfte erfolgt über die benachbarte Doppelhaushälfte (kein eigener Hausanschluss vorhanden). Die Entsorgung (Kanal) erfolgt über einen eigenen Hausanschluss zur Straße. In Abt. II des Grundbuches sind ein Wasserbezug-,Leitungs-, Anschluss- und Aufgrabungsrecht und ein Belassungs-, Betretungs- und Aufgrabungsrecht eingetragen. Diese Belastungen müssen vom zukünftigen Käufer übernommen werden. Die Vertragstexte für diese Rechte in Abt. II des Grundbuches liegen weder dem Grundbuchamt noch der Gemeinde Gablingen vor (lt. Grundbuchamt sind diese Texte im Krieg verbrannt).

Die Doppelhaushälfte eignet sich nur für kompetente und fleißige Renovierer und Sanierer.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis