Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Grün I Mittendrin I Aussichtsreich


Am Ende einer neuen Anliegerstraße befinden sich die beiden Gebäude „Wilhelm-Grupp-Straße 4 und 6“. Südlich des Bauplatzes erstreckt sich eine Grünzone mit dem Kocher. Viele Wohnungen besitzen zusätzlich einen Ausblick zum Rotstein.

Auf kurzen Wegen erreichen Sie bequem zu Fuß den nahegelegenen Einkaufsmarkt oder das geplante Ärztezentrum genauso schnell wie die Innenstadt. Sie wohnen also mittendrin, aber trotzdem ruhig und idyllisch am Kocher. Eine tolle Kombination.

Durch das umfangreiche Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen und allgemeinbildenden Schulen bis zum Gymnasium zeichnet sich Oberkochen als familien- und kinderfreundliche Stadt aus. Als erste Stadt in Baden-Württemberg führte Oberkochen ein entgeltfreies Kindergartenjahr ein.

Wenn Sie eine Wohnung zur Kapitalanlage suchen, können Sie vom gewichtigen Wirtschaftsstandort Oberkochen profitieren. Die Stadt zählt aktuell ca. 7.000 Einpendler täglich. Weltfirmen wie Leitz, Airbus DS und die Carl Zeiss AG haben hier Ihren Sitz. Käufer, die Ihre Wohnung nicht selbst beziehen möchten, können unseren umfassenden Essinger Wohnbau Kapitalanlegerservice in Anspruch nehmen.

Durch unsere hauseigene Planungsabteilung können wir auf individuelle Wünsche flexibel eingehen. In unseren Musterwohnungen in Aalen und Heidenheim zeigen wir Ihnen gerne den Baustand und die Ausstattung der Wohnungen. Für Fragen weitere Informationen zum Projekt stehen wir Ihnen zur Verfügung. Sprechen Sie uns an: 07365 9603-33.

*Private Erwerber können bei der Stadt Oberkochen zwischen 100,- € und 200,- € Zuschuss je Quadratmeter Wohnfläche beantragen. Diesen Zuschuss erhalten Selbstbezieher und Vermieter. Gerne informieren wir Sie zu den Fördermöglichkeiten und zur Beantragung.


Provision: Keine Käuferprovision

Baubeschreibung

Gerne gehen wir auf Ihre Wünsche bei der Grundrissgestaltung ein. Ob Sie eine abgeschlossene Küche einer offenen vorziehen oder ob die Raumaufteilung der Wohnung verändert werden soll – sprechen Sie uns darauf an.


Die Raumhöhe 2,60 m im Penthouse schafft ein angenehmes freies Wohngefühl. Zahlreiche bodentiefe Fenster bringen viel Licht und positive Stimmung in den Wohnraum. Alle Wohnräume erhalten Parkett. Die Bäder werden mit großformatigen Fliesen und einer Echtglas-Duschkabine ausgestattet. Das Penthouse ist bereits im Standard mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Fußbodenheizung bildet die Standardausstattung aller Wohnungen. Sie müssen bei der Möblierung keine Rücksicht auf Heizkörper nehmen und können frei gestalten. Die Wohnungen besitzen ein wohliges und gesundes Raumklima. Alle Wohnungen erhalten eine Wohnungsbelüftung mit Wärmerückgewinnung.

Die Sprechanlage des Penthouses besitzt einen LCD-Bildschirm mit Kamera an der Hauseingangstür.

Barrierearm und generationengerecht

Höhenunterschiede in der Außenanlage werden überwiegend durch Wege und Rampen ausgeglichen. Der Aufzug verbindet von Keller und Garage bis zum Dachgeschoss alle Stockwerke. Jedes Wohnzimmer erhält auf Wunsch ohne Aufpreis einen schwellenfreien Zugang zum Balkon beziehungsweise zur Terrasse. Die bodenebenen Duschen sind nicht nur praktisch, sie sind auch optisch attraktiv.

50.000 € KfW-Förderdarlehen je Wohnung
Das Gebäude wird als Energieeffizienzhaus 70 erstellt. Die Bundesregierung und die staatliche KfW-Förderbank unterstützen diesen Beitrag zum Klimaschutz mit einem zinsgünstigen Förderdarlehen in Höhe von 50.000,- EUR. Wir haben ein Darlehen für Sie reserviert. Der Zinssatz beträgt 1,2 % (10 Jahre Zinsfestschreibung, Zins nominal 1,2 %, effektiv 1,21 %, Sondertilgungen jederzeit möglich).

Lagebeschreibung

Das Penthouse Nr. 4-14 befindet sich an der höchsten Stelle unseres Projekts. Es ist nach Südwesten ausgerichtet und besitzt sowohl nach Süden zum Rotstein wie auch nach Westen Richtung Stadt einen attraktiven Ausblick. Die Wohnung besitzt eine traumhaft große. umlaufende Dachterrasse. Auf Wunsch kann das Apartment Nr. 4-15 angegliedert werden. Unser Planungsteam geht gerne auf Ihre Grundriss- und Ausstattungswünsche ein.