Die zum Verkauf stehende DHH wurde im Jahr 1938 massiv, mit Keller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, mit Holzbalkendachstuhl als Satteldach und Ziegeleindeckung errichtet. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 1995 durch Brettschalung und Bitumenschindeln erneuert. Das Haus besteht aus 3 hellen Zimmern, Küche und Bad/ WC, Flur und verfügt über insgesamt rund 82 m² Wohnfläche zzgl. geschätzten 20 m² evtl. Ausbaureserve im Dachspitz. Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten in den letzten Jahren teilweise umgebaut und modernisiert. U.a. wurde durch Entfernen einer Zwischenwand ein großes Wohnzimmer geschaffen, ein Bad/ WC entstand in einem später errichteten Anbau. Das rechteckig geschnittene 962 m² große Grundstück ist komplett eingefriedet, teilweise durch Bepflanzung gegen Sicht geschützt und biete viel Raum für weitere Ideen…., ideal auch als großer Abenteuerspielplatz für die Kinder. Anschliessend an das Wohnhaus gibt es ein massives Nebengebäude mit Waschhaus, Schuppen und Oberboden sowie eine kleine Holzgarage. Das Bild rundet ein weiterer Holzschuppen mit Kaninchenställen ab. Das Grundstück selbst ist locker bepflanzt, so dass neben schattigen Plätzen auch genügend Sonne zu finden ist. Zufahrt und Zuweg zum Haus wurden mit Betonplatten belegt. Zur Straße hin wird das Grundstück durch ein Holztor verschlossen.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1938, Energieeffizienzklasse: E
Ausstattung:
Das Haus entstand in massiver Ziegelbauweise, einer massiven Betondecke über den Kellerräumen und Holzbalkendecken in den beiden übrigen Geschossen, jeweils mit Dielen belegt. Diese wurde im Zuge der Sanierung zum Teil mit Spanplatten plus verschiedenem Belag versehen. Im Jahr 1997 erfolgte der Einbau einer Turbo- Heiztherme für die Wärmeerzeugung und WW- Gewinnung. 2006 wurden die alten Fenster gegen moderne Kunststofffenster- Farbe weiß- mit Isolierverglasung ausgetauscht. Im Jahr 2012 dann die Fassade neu verputzt sowie Dachrinnen und Fallrohre erneuert. Ältere Zimmertüren mit Lichtausschnitt, Holztreppe zum Dachgeschoss, Betontreppe ins Kellergeschoss. Haustür ebenfalls erneuert- braune Kunststofftür mit Glasausschnitt. Das Bad wurde zwar bereits einmal neu gestaltet, ist ausgestattet mit Badewanne, gemauerter Dusche, Waschtisch und WC, ist jedoch nicht mehr zeitgemäß. Beheizung über die Gastherme und Wandheizkörper mit Thermostatventilen, WW in der Küche über elektr. Boiler. Zusätzlich wurde ein im Wohnzimmer stehender Warmluftkachelofen genutzt, welcher von der Küche befeuert wurde.
Das Haus befindet sich entsprechend Baualter, vor allem was die Außenhülle betrifft in einem guten Zustand. Im Innenbereich gibt es sicherlich weiteren Modernisierungsbedarf.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas
Sonstiges:
Sämtliche Medien (inkl. Gas) liegen im Haus an; Abwasser als Trennsystem über öffentliches Netz, Telefonanschluss vorhanden. Gern beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich über günstige Finanzierungsmöglichkeiten. Auf Wunsch bzw. bei Bedarf stellen wir Ihnen gern weitere ausführliche Unterlagen (alles nur, soweit vorhanden) wie Baubeschreibung, Grundrisse/ Flurkarte, Energiepass, Wohnflächenberechnung sowie auch weitere Fotos zur Verfügung.
Hinweise:
Alle Angaben, auch Maße, beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. Angaben aus uns überlassenen Unterlagen, wie z.B. Grundrisse u.a., für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr/ Haftung übernehmen können. Irrtum und/ oder Zwischenverwertung vorbehalten. Eine Weitergabe dieses, unseres Angebotes, verpflichtet Sie zur Weitergabe unserer Provisionsbedingungen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen ( E-Mail, Fax, Brief ) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern führen wir mit Ihnen gemeinsam eine Besichtigung des Hauses durch, rufen Sie uns bitte dazu an- und dies kostenlos über den Button auf unserer Homepage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache evtl. auch am Wochenende möglich.
Zustand: Renovierungsbedürftig
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Lagebeschreibung
Großsteinberg zwischen Parthenstein und Naunhof gelegen ist ein Gemeindeteil der sächsischen Gemeinde Parthenstein im Landkreis Leipzig mit etwa 1.300 Einwohnern, liegt etwa 6,5 Kilometer nord-nordwestlich von Grimma und ca. 30 Autominuten von der Leipziger City entfernt. Über die A 14, Anschlussstelle Klinga sind sowohl die Leipziger Innenstadt, als auch die großen Gewerbegebiete und der Flughafen Halle-Leipzig schnell und gut erreichbar. Die 1994 unter dem neuen Namen Parthenstein gegründete Gemeinde besteht aus den Dörfern Grethen, Großsteinberg, Klinga und Pomßen. Das Gemeindeamt befindet sich in Großsteinberg.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen Gymnasien, Kindergärten, Ärzte und Apotheken finden Sie in ausreichender Zahl in Parthenstein, Naunhof und Grimma. Auch ohne PKW, durch gute Busanbindung, sind diese genannten Orte schnell und gut zu erreichen.
Quelle: http://de.wikipedia.org/wiki/Parthenstein
Weitere Information zu Großsteinberg finden Sie unter: http://www.parthenstein.de
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
10.2.187.92, 216.73.216.103:13341
Objekt-Nr.: 0-8269548 · Interne Nr.: BNA 995 · Online-Nr.: 8269548 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
