Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

M 35 – diese Abkürzung steht für Mähringer Weg 35 und 35/1in Ulm. Die Essinger Wohnbau wird hier in den kommenden Monaten zwei Gebäude mit insgesamt 21 Neubauwohnungen erstellen – am unteren Eselsberg auf halbem Weg zwischen Innenstadt und Wissenschaftsstadt. Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Durch die zentrumsnahe Lage, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, durch die gute Infrastruktur und nicht zuletzt durch die benachbarten Grünanlagen waren wir schnell vom Standort begeistert.

Das Projekt trägt den drei wichtigsten Zukunftsthemen auf dem Wohnungsmarkt Rechnung: Urbanität, Demographie und Energieeffizienz. Die Nachhaltige Planung soll für weiterhin steigende Nachfrage und damit für hohe Wertstabilität sorgen. Die Wohnungen erhalten barrierefreie Elemente und werden für viele Altersgruppen attraktiv. Jeder Wohnungskäufer kann ein zinsgünstiges KfW-Förderdarlehen über 50.000,- EUR in Anspruch nehmen, da das Gebäude wird als energiesparendes Effizienzhaus 70 erstellt wird.

LUST AUF WOHNEN – Alle Wohnungen erhalten bereits in der Standardausstattung Fußbodenheizung sowie eine zentrale Wohnungsbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Wohnungen besitzen ein wohliges und gesundes Raumklima. Ausstattungsmerkmale wie Parkett, großformatige Fliesen und zahlreiche bodentiefe Fenster sind selbstverständlich.

Die Eingangsbereiche der Gebäude werden mit einem Kamerasystem ausgerüstet, die Sprechanlage in der Wohnung erhält einen LCD-Bildschirm. Das Projekt besitzt repräsentative Eingangsbereiche. Treppenhäuser und Flure sind großflächig verglast, mit Granit belegt und fein verputzt. Abends werden die Fassaden im Bereich der Treppenhäuser und Zugänge durch LED-Uplights von außen illuminiert.

Die Essinger Wohnbau steht seit über 40 Jahren für bewährte Qualität. Wir begleiten das Projekt durch unsere hauseigenen Architekten bis zur bezugsfertigen Übergabe. Gerne führen wir Sie durch Referenzobjekte, zum Beispiel bei einer Musterwohnungsbesichtigung in Heidenheim.




Provision: Keine Käuferprovision