Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Schmuckes Reihenmittelhaus – idyllisch und ruhig – Loggia und Wintergarten

Dieses kleine aber feine Reihenhaus eignet sich perfekt für eine kleine Familie. Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse, ruhig aber dennoch zentral im Mittelrain.

In dieser Sackgassen-Anliegerstraße haben sie fast nur Reihenhäuser mit ansprechender Bewohnerstruktur, kein Verkehr und zugleich weniger Schritte zum Waldrand sowie zu der Mikro-Infrastruktur.

Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit versetzten Halbebenen, mit 3 Zimmern im Erd- und Gartengeschoss, welche ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein weiteres Zimmer, sowie eine Küche mit Vorratsraum und ein Gäste-WC enthält. Über das Wohnzimmer kann der ca. im Jahre 2000 angebaute Wintergarten betreten werden.

Über eine weitere Halbebene erreichen sie das OG mit 2 Schlafzimmer, Badezimmer und einer sonnigen Südloggia mit herrlicher Aussicht auf den angrenzenden Waldrand.

Im Garten (als Rasenfläche angelegt) auf der Südseite des Hauses gelegen, befindet sich noch ein Gartenhäuschen für allerlei Gerätschaften die draußen benötigt werden.

Vor dem Hauseingang auf der Nordseite, ist ein kleiner Ziergarten. Die separat stehende, massiv gebaute Einzelgarage liegt ca. 30m vom Hauseingang entfernt.

Die Gebäudehülle befindet sich in einem modernisierten Zustand wie z.B. neues Dach incl. Flaschnerarbeiten, Außenanstrich und neuere Kunststoff-Fenster. Die Sanitärbereiche und größere Malerarbeiten sind jedoch erforderlich um das Haus auf den neusten Stand zu bringen. Mit wenig finanziellem Aufwand lässt sich hier ein schmuckes Zuhause verwirklichen.

Baujahr: 1966
Bauweise: massiv
Grundstück: 217 m² + sep. Einzelgarage
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 5 ½
Heizung: Fernwärme
Endenergiekennwert: B, 176 kWh/(m²a), F, 66, E

Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer (20 m²), Esszimmer (9 m²), Küche (8 m²), 1 Zimmer (12 m²), Vorratskammer (3 m²), Gäste-WC (2 m²), Flur (6 m²), Wintergarten (ca. 5 m²)
OG: 2 Zimmer (19 m²/13 m²), Badezimmer (4 m²), Flur (2 m²), Loggia (6 m²)
UG: 3 Räume

Mit einem Eigenkapital in Höhe von 15.000,-€ beträgt die monatliche Zins- und Tilgungsrate nur ca. 410,-€. Durch die Mittelhausbauweise, die neuen Fenster haben sie hier auch sehr günstige monatliche Fixkosten.

Im Wohngebiet selbst befinden sich ein kleines Lebensmittelgeschäft, sowie ein Bäcker und eine Apotheke, Grundschule und Ärzte. Für größere Anschaffungen erreichen sie mit dem Auto in wenigen Minuten die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Schnaitheim und Heidenheim.

In wenigen Schritten von Ihrem Zuhause entfernt, genießen Sie ringsum den Waldrand und machen sich auf um die freie Natur zu erkunden.
Eine Oase der Ruhe; ideal für eine kleine Familie die zugleich Komfort und Nähe zur Natur in einer bezahlbaren Immobilie verbinden möchte.

Lage: Heidenheim-Mittelrain
Bezug: ab sofort
Preis: 139.000,-€ keine zusätzliche Käuferprovision

Ansprechpartner vor Ort:
Herr Jochen Ruiner
Tel.: 07321 30512014
Mobil: 0172 4620877
E-Mail: info@remax-heidenheim.de

Video des Objekts finden Sie hier:
http://www.youtube.com/user/CITYImmobilienBosch


Provision: Keine Käuferprovision