Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

VERKAUFT
Ruhig an einer Wohnstraße gelegen am Rande von Gildehaus, sehr gut gepflegter Bungalow mit großer Garage. Kurze Verbindungen zum Zentrum von Gildehaus und zur Autobahn A1.

Mann hat sehr viel Wert gelegt auf gute Detaillierung und Ausstattung in diesem schönen Objekt. Dieses kann erkannt werden an Kupfer Dachrinnen, glasierte Dachziegel, überdeckte Terrasse zum Süden ausgerichtet, Fußbodenheizung im Wohnbereich und Badezimmer, der schöne Kamin in Naturstein mit Gasherd, die neue Einbauküche (2013), die große Garage, komplett isoliert und geheizt, damit auch ausgezeichnet nutzbar als Hobbyraum. Und dann ist noch nichts gesagt von den Kunststoff Fenstern mit Isolierverglasung und Rollläden, größtenteils mit elektrischem Antrieb. Selbstverständlich sind die Velux Dachfenster auch in Kunststoff ausgestattet.

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Überdachter Eingangsbereich. Geräumige Diele mit Garderobe und Treppenaufgang. Gästetoilette, deckenhoch gefliest, hängendes WC, Urinal, Waschtisch mit Siphonkappe und W/K Wasser. Sehr geräumiges Wohn/Esszimmer (ca. 63 m2) mit offener Küche. Gemütliche Sitzecke beim Kamin, Doppeltüren zum Seitengarten, Schiebetür zur überdachten Terrasse. Die Weiße Hochglanz Luxus Küche wurde in 2013 installiert, selbstverständlich ausgestattet mit Geschirrspüler, Apothekerschrank, Induktionskochfelder und eine sehr schöne Granit Arbeitsplatte. Großer HWR mit Ausgussbecken, Podest für Waschmaschine und Trockner. Auch ist hier der Anschlussschrank untergebracht, Alles schön außer Sicht. Durchgang zur Garage. Die Garage ist schön großzügig, gefliester Boden, Ausgussbecken, geheizt, komplett isoliert und über eine Falttreppe ist oberhalb auch noch ein Dachboden erreichbar. Das isolierte Sektionaltor hat elektrische Steuerung. Daneben noch eine Eingangstür und an der Rückseite auch noch einen Ausgang zum Garten.
Von der Diele aus kommt man auch ins Elternzimmer. Selbstverständlich mit Badezimmer anliegend. Zwei Waschtische, ebenerdige Dusche, hängendes WC außer Sicht und ein Handtuchtrockner.
Ach ja, noch ein kleines Extra; Küche, HWR, Schlafzimmer EG und Badezimmer EG sind ausgestattet mit weißem Alu Fliegengitter.

DACHGESCHOSS
Geräumiger Flur. Zwei große Schlafzimmer mit Kunststoff Velux Dachfenster. Durch einen hohen Kniestock sehr gut nutzbare Zimmer! Heizungsraum mit Junckers Brennwertkessel und Warmwasserspeicher, viel extra Stauraum. Das Badezimmer ist ausgestattet mit eine ebenerdige Duschkabine, hängendes WC, Waschtisch und Handtuchtrockner.

DACHBODEN
Vom Flur aus über eine Falttreppe erreichbarer Bodenraum.

AUSSEN
Zufahrt mit Parkmöglichkeit von mehreren Autos nebeneinander. Der Garten ist wartungsfreundlich mit Blumenbeeten und Pflasterung. Ein schöner, sehr gut gepflegter Koi Teich mit Pumpen und Filter ist anwesend. Die Fische sind jedoch kein Bestandteil des Kaufes!
Überdachte Terrasse. An der linken Seite des Hauses ein Gartenstreifen mit Sichtschutz von der Straße aus. Rechts vom Haus und an der Rückseite des Gartens geht ein Fuß- und Fahrradweg entlang. Die Bepflanzung bietet jedoch einen ausgezeichneten Sichtschutz.
Lassen Sie sich nicht irren durch die Bahnschienen hinter dem Objekt. Normalerweise geht da nur 1 Mal im Jahr der Zug entlang um Sankt Nikolaus wieder nach Gildehaus zu bringen.

Ein sehr schönes Objekt was auch Ihnen sicher gefallen wird. Legen Sie schnell einen Besichtigungstermin fest!

Grundstück: 519 m2
Baujahr: 2002
Wohnfläche: ca. 165,62 m2
Nutzfläche: ca. 38.93 m2 (Garage EG)
Umbauter Raum: ca. 1028,93 m3 (Wohnhaus 843,01 m3 und Garage 185,95 m3)
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen

Zzgl. Käuferprovision: 5,355% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis