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Kurzexposé

Terrassen-Bungalow im Sporthotel & Resort Grafenwald, VulkanEifel.

Lage:
500m ü. NN | Vulkaneifelkreis
BAB Köln A1 (Blankenheim) ca. 48km | BAB A48/A1 Koblenz/Trier Autobahndreieck Vulkaneifel 10min.
Gerolstein (Bahnhof Köln-Trier) 25km | Koblenz ca. 70km | Trier ca. 60km
Flughafen: Frankfurt-Hahn ca. 80km | ... Köln/Bonn ca. 120km | ... FFM ca. 150km

Terrassen-Bungalow "Landhaus Vulkan":
-Diele
-Wohn-/ Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse
-Küche
-Bad
-Schlafzimmer #1
-Schlafzimmer #2
-Schlafzimmer #3
-Gäste WC mit Dusche
-Terrasse

Ausstattung:
-Vollausstattung/ möbiliert inkl. Einbauküche
-Teppich/Fliesen
-Kabel-TV
-Telefon
-Holzisofenster
-Holzständerwerk
-Dacheindeckung Pfannen
-Baujahr: 1977
-Wohnfläche ca. 95m²
-Zentralheizung (Nachtstrom)
-Renovierung: laufend modernisiert
-Zustand: gepflegt

Allgemeines:
Dieser Terrassenbungalow liegt inmitten einer grandiosen Eifellandschaft mit einem hohem Freizeitwert und stellt eine Kombination zwischen persönlicher Nutzung (30 Tage per Jahr) unter Zugrundelegung der Verpachtung und Vermietung und Verwaltung dar. Es handelt sich um Erwerb eines Miteigentumsanteil (Kauf wie eine Eigentumswohnung) an der Eifelferienparkanlage.

Das im Fachwerkstil erbaute Landhaus liegt umgeben von Mischwäldern, sehr ruhig am Rande dieses wunderschön angelegten Parks mit direktem Waldzugang. Die Nutzung der Resort-Anlagen wie Fitness-Studio, Schwimmbad, Sauna ist insklusiv. Tennis-Innen- sowie Aussenplätze, Minigolf, Reitmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Weitere Freizeitangebote wie u.a. Ballonfahrten, Golf, Kegeln, Planwagenfahrten, Rundflüge, Wildparks, Glockengießerei, Vulkan-Bike-Trailpark (GPS erfasst), Nordic Walking, einer der schönsten Wanderwege "Lierserpfad Daun-Manderscheid", viele Mussen und Nationalparks entdecken, erleben und erkunden.

Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch auch eine passende Finanzierung.

Kaufpreis ab Eur 69.000,--.

AKTIONs-Kaufpreis EUR 50.000,00.
Es steht zu diesem Kaufpreis nur ein einziger Terrassenbungalow zur Verfügung!

Zzgl. Käuferprovision EUR 3.000,-- + MwSt. = EUR 3.570,--, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Price plus Eur 3.570,-- agency fee fort he buyer.

Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen – haben wir Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch, zur Beantwortung weiterer Fragen und einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung, online: info@property-th.de; Zentrale +49 (0)221-2 9 8 7 2 0 9 7. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständiger Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Telefonisch werden über Standort der Immobilie bzw. Objektanschrift keine Auskünfte erteilt.

VERBRAUCHERHINWEIS

Immobilien Haussig ist Mitglied im IVD °Immobilien Verband Deutschland° und Ihr IVD-Experte im Grossraum Köln, Bergisch-/Oberbergisches Land, Rhein-Sieg-Kreis, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Erftkreis, Düren, Euskirchen, Region Mosel und Eifel.

- Unsere Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Courtagezahlung-/Provisionspflicht des Kunden.

- Wenn Sie die Dienste in Kenntnis der Provisionspflicht HAUSSIG IMMOBILIEN in Anspruch nehmen, schließen Sie mit uns automatisch einen provisionspflichtigen Maklervertrag.

- Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von HAUSSIG IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision bzw. die im Exposé angegebene Provision an uns zu zahlen. Diese errechnet sich aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis und ist fällig mit Wirksamwerden des Hauptvertrages.

- Widerrufsrecht: Seit 2014 besteht für den Verbraucher ein gesetzliches Widerrufsrecht, siehe Widerrufsbelehrung. Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

- Geldwäsche: Als Maklerunternehmen ist HAUSSIG IMMOBILIEN nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, bei Kontaktaufnahme die Identität des Vertragspartners/Kunden festzustellen, zu überprüfen und festzuhalten. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Daten in Kopieform fünf Jahre aufbewahren.

- Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Alle Angaben dienen lediglich einer ersten allgemeinen und unverbindlichen Information, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers bzw. Dritter und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.

- Eine Gewähr für Richtigkeit und inhaltliche Vollständigkeit, Aktualität sämtlicher Angaben, von uns nicht geprüften Bauzeichnungen, Bauplänen, Lagepläne, Flächen- und Rauminhaltsberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, sonstigen wertbestimmenden Angaben, können wir nicht übernehmen.

- Für alle baubehördlichen Genehmigungen und Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Auftraggeber bzw. Verkäufer/Vermieter verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen, baurechtliche Zulässigkeit und Vorliegen von Genehmigungen wird von uns nicht überprüft, wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.

- Ggf. dargestellte Grundrissgraphiken, Ausstattungen/Einrichtungen, Möbel, Öfen, Lampen sind beispielhaft und nicht Bestandteil des Angebotes.

- Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von drei Tagen schriftlich Widerspruch unter Angabe der Bezugsquelle erfolgt.

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