Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

HEIDENHEIM – ATTRAKTIVITÄT UND LEBENSQUALITÄT
Wohnen in Heidenheim erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Heidenheim erfuhr in den letzten Jahren eine dynamische Aufwertung, ob Brenzpark, Schlossarkaden, Congress Centrum, Ploucquet-Areal oder das reichhaltige Kulturangebot – viele Faktoren gestalten das Leben hier angenehm.

Die städtebauliche Erneuerung im Bereich der östlichen Innenstadt wird durch den Abbruch der bestehenden Altbauten an der Ploucquetstraße 16 kontinuierlich fortgeführt. Mit dem Neubau von
P 16 schließen wir unmittelbar an unser Erfolgsprojekt „City-Quartier Ploucquet“ an.

Baubeschreibung

Das Gebäude erhält einen repräsentativen überdachten Eingangsbereich. Das Eingangselement wird mit einem Kamerasystem ausgerüstet, die Sprechanlage in der Wohnung erhält einen LCD-Bildschirm. Alle Treppenhäuser werden mit Granit belegt und fein verputzt.
Alle Wohnräume erhalten bereits im STANDARD PARKETT. Die Bäder werden mit großformatigen Fliesen und einer ECHTGLAS-DUSCHKABINE ausgestattet.
Die Raumhöhe von 2,50 m (2,60 m im Dachgeschoss) schafft ein angenehmes und freies Wohngefühl. Zahlreiche BODENTIEFE FENSTER bringen viel Licht und positive Stimmung in den Wohnraum.
Alle Wohnungen besitzen ein wohliges und gesundes Raumklima und erhalten eine Belüftung mit Wärmerückgewinnung, individuell steuerbar.
GROßE BALKONE machen Stadtwohnen attraktiv. Durch das innovative Fassadenkonzept mit SCHIEBEELEMENTEN werden geschützte Balkonbereiche geschaffen. Viele Balkone besitzen eine raumhohe ABSTELLBOX.
Gerne gehen wir auf Ihre Wünsche bei der Grundrissgestaltung ein. Ob Sie eine abgeschlossene Küche einer offenen vorziehen oder ob die Raumaufteilung der Wohnung verändert werden soll – sprechen Sie uns darauf an.
BARRIEREFREIE ELEMENTE
Hauszugänge ohne Stufen: Höhenunterschiede in der Außenanlage werden überwiegend durch Wege und Rampen ausgeglichen. Der Aufzug verbindet von Keller und Garage bis zum Dachgeschoss alle Stockwerke. Jedes Wohnzimmer erhält auf Wunsch ohne Aufpreis einen barrierearmen Zugang zum Balkon bzw. zur Terrasse. Die bodenebenen Duschen sind nicht nur praktisch, sie sind auch optisch attraktiv.
ENERGIEEFFIZIENZHAUS 70
Das Gebäude wird als Energieeffizienzhaus 70 erstellt. Die Bundesregierung und die stattliche KfW-Förderbank unterstützen diesen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz mit einem zinsgünstigen Förderdarlehen. Der Zinssatz ist für 10 Jahre ab der Antragstellung festgeschrieben, eine vorzeitige Rückzahlung – auch in Teilbeträgen – ist jederzeit kostenfrei möglich. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu den aktuellen Zinssätzen und zur Beantragung des Darlehens.

Lagebeschreibung

Das Gebäude P 16 befindet sich in zentraler Lage von Heidenheim, zwischen Pauluskirche und City Quartier Ploucquet.

Die Ploucquetstraße wird von der Stadt Heidenheim umfassend neu gestaltet. Durch breite Gehwege, einen Radweg und Grünstreifen entlang der Fahrbahn sowie die Pflanzung einer beidseitigen Baumreihe erhält sie Alleecharakter.

Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Balkon mit Abstellbox ist nach Süden ausgerichtet.