Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Lage:

Weit abseits der Hauptstraße, befindet sich dieses traumhafte Baugrundstück inmitten herrlicher Natur, umgeben von altem Baumbestand sowie im hinteren Bereich angrenzendem Wiesengelände. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücke gemäß der im Expose´ inkludierten Flurstücknachweise (223/18 mit ca. 393 m² & 223/19 mit ca. 418 m² = gesamt ca. 811 m²). Die Sandplatte ist für das Bauvorhaben soweit vorbereitet. An der Straße ist die Baustellenbefestigung für den Baustellenverkehr eingebaut. Das Gelände wurde gerodet und einplaniert. Ver- und Entsorgungsleitungen liegen in der Straße. Wie beliebt die Lage ist, zeigt sich insbesondere durch zwei von uns bereits verkaufte Grundstücke in direkter Nachbarschaft. Scharmbeckstotel besticht ohnehin durch seine ländliche Umgebung und ist trotzdem stadtnah. Mit dem Auto gelangen Sie kurzfristig zu Anschlussstellen der BAB in Richtung Bremen / Bremen-Nord und / oder Bremerhaven (nur ca. 25 Minuten in die Bremer Innenstadt). Auch zur Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck sind es nur wenige Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Scharmbeckstotel selbst sowie ausreichend im nahen Gewerbegebiet Ritterhude oder in Supermärkten Ihlpohls´ respektive innerhalb von Osterholz-Scharmbeck. Darüberhinaus stehen Schulen der unterschiedlichsten Stufen plus Kindergärten im Kreis Osterholz zur Verfügung. Ebenso mangelt es nicht an Ärzten und Apotheken.

Bebaubarkeit:

Ein B-Plan ist nicht vorhanden. Folglich richtet sich die Bebauung des Grundstücks nach der umliegenden Bebauung gemäß Para 34, d.h. Innenbereich ohne B-Plan. Die Firsthöhe ist den umliegenden Gebäuden entsprechend einzuhalten.

Bemerkung:

Wer ein ruhiges, inmitten von Natur gelegenes und dennoch gute Anbindungen bietendes Grundstück sucht, trifft hier genau die richtige Wahl. Eine gewachsene Wohnstruktur der Umgebung, sich zumeist durch Einfamilienhäusern auszeichnend, ist ein Plus welches heutzutage nicht einfach zu finden ist. Wir laden Sie ein, sich das Grundstück vor Ort anzusehen und beraten Sie gerne bei weiteren Fragen. Über Ihren Anruf zwecks Terminvereinbarung würden wir uns sehr freuen.