Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé



Wohnlage:

ruhige Wohnlage im Zentrum von Rösrath. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und die Regionalbahn Köln-Gummersbach (Köln-Hbf ca. 15 Min) sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Rösrath A 3 bietet hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz. Köln ca. 15 Autominuten. Der Königsforst und die Wahnerheide laden zum Wandern und Joggen ein. Einen hohen Freizeitwert bieten außerdem: das Freibad Hoffnungsthal, Mediterana Sauna und Wellness in Bensberg, nahegelegene Golfplätze, Tennis, Sportvereine etc.


Objektbeschreibung:
Moderne 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon und überdachtem PkW-Stellplatz in gepflegtem 6 –Familienhaus. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer (ca. 22 qm) mit Ausgang zum Balkon, große Küche mit Essbereich, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, das Bad wird vor Bezug modernisiert. Eine begehbare Dusche, ein modernes Waschbecken und Fliesen in Betonoptik lassen das Bad in neuem Glanz erscheinen. Der Balkon wird neu gefliest, Keller, Waschküche.

Fenster:
Kunststoff-Thermopane

Heizung:
Gaszentralheizung, WW über DLE

Badausstattung:
Modernisiertes Bad mit begehbarer Dusche, Fenster

Bodenbelag:
weiße Fliese in Diele und Küche, Kunststoff-Vollplanken in Holzoptik in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Betonoptik im Bad, Balkon wird neu gefließt

Wandfläche:
Raufaser, es renoviert übergeben.

Sonstiges/Extras:
Kabelfernsehn und Internet über Unitymedia
Kleiner Spielplatz hinter dem Haus




Planunterlagen:
können bei Interesse nachgereicht werden.

Besichtigungen:
Sind aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen.

Haftungsausschluss:
Dieses Angebot beruht auf Angaben des Auftraggebers. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit sowie Vollständigkeit übernehmen.



Zusätzliche Angaben gem. §6 des Teledienstegesetzes (TDG) in der Fassung des Gesetzes über rechtliche Rahmenbedingungen für den elektronischen Geschäftsverkehr:
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Ordnungsamt des Rheinisch-Bergischen Kreises, 51469 Bergisch Gladbach, Am Rübezahlwald 7, Dienststelle: Bereich 3, Ordnungsabteilung, Refrather Weg 30-36, 51469 Bergisch GladbachGeschäftsführerin: Alexandra Birker, inhaltlich verantwortlich gem. § 10 Abs. 3 MDSt: Alexandra Birker,




Kaution: 1.420,00 €