Kurzexposé
Das zum Verkauf stehende Gewerbegrundstück hat eine Größe von 1.334 m² und ermöglicht zum Zürnweg eine Wohnbebauung und zum Zürnkamp eine gewerbliche Bebauung.
Ideal um Wohnen und Gewerbe auf einem Grund zu ermöglichen.
Die Straße ist voll erschlossen und das Grundstück somit sofort bebaubar.
Die auf dem Lageplan eingezeichneten Gebäude sind ein Entwurf. Auf dem Grundstück befinden sich keine Gebäude
Die Bebauungsplanangaben sind:
Gewerbegrundstück für "Nichtstörende Gewerbe"
GRZ 0,4
A 0,5 (Abwassermengenbegrenzungswert Höchstwert der Abwassermenge in m³ je m² möglicher Geschossfläche pro Jahr)
Firsthöhe max. 7 Meter
38 Meter von der Stromtrasse der Bahn nur Firsthöhe 3,50 Meter
Es sind nur Betriebe zulässig, welche keine Außenlagerung von Geräten, Schrottfahrzeugen, Schrott aller Art und sonstigen Stoffen aller Art betreiben. Eine Ausnahmegenehmigung ist möglich, wenn die Lagerflächen durch geeignete Maßnahmen mit der Gemeinde und Nachbarn genehmigt wird. Sonst sind nur Betriebe und Anlagen zulässig, welche das Wohnen nicht wesentlich stören. Auf einen 19 Meter breiten Streifen zur Bahntrasse ist eine zusätzliche Baugenehmigung der Deutschen Bahn erforderlich. Bei Bauvorhaben ist das Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG) zu berücksichtigen.
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10.1.212.107, 216.73.216.148:64839
