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Kurzexposé

Dieses Haus ist in Syrgenstein gelegen, einem Paradies für Natur- und Sportbegeisterte. Sie wohnen im schönen Bachtal in einer ruhigen Sackgasse und der Balkon sowie der Garten liegen in Südlage mit viel Sonne von früh morgens bis spät abends.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und eine großzügige Wohnküche mit jeweiligem Zugang zum geräumigen Südbalkon. Des Weiteren finden Sie hier ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern die für optimale Belichtung sorgen und ein renovierungsbedürftiges Duschbad.
Das ausgebaute Obergeschoss kann mit drei hellen Zimmern, teilweise mit Dachschrägen, einem Flur sowie separaten WC aufwarten.

Im Untergeschoss ist ein Gästezimmer, ein Kellerraum, ein sanierungsbedürftiges Bad, Heizungsraum und das Öllager sowie die Waschküche.
Die großzügige Garage erreichen Sie über eine gepflasterte Einfahrt auf der Nordseite des Gebäudes.

Das Gebäude wird über eine ölbefeuerte Warmwasser-Zentralheizung beheizt; diese wurde 1977 eingebaut, 2003 ist der Kessel ausgetauscht worden.

Die beiden Sanitärbereiche sowie WC sind renovierungsbedürftig.
Baujahr: 1955
Bauweise: massiv
Grundstück: 298 m²
Wohnfläche: ca. 140 m²
Umbauter Raum: 641 cbm
Zimmer: 6
Garage: 1 Einzelgarage
Heizung: Ölbefeuerte Warmwasser-Zentralheizung
Endenergiekennwert: B, 298 kWh/(m²a), Ö, 55, H

Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer (33 m²), Schlafzimmer (16 m²), Wohnküche (16 m²), Duschbad (4 m²), Flur (6 m²), Balkon (4 m²)
OG: 3 Zimmer (2 x 10m² und 20m²), WC (5 m²), Flur (4 m²)
UG: Gäste-Zimmer (12 m²), Waschküche (15m²), Kellerraum (15m²), Bad (3m²)

Im Ort werden zahlreiche Freizeitaktivitäten geboten. Ob Sie nun das örtliche Schloss besichtigen möchten oder im Gebiet rund um Syrgenstein eine Wanderung durchführen. Ebenfalls im Ort vorhanden sind eine Bäckerei, eine Bank und eine Postfiliale, Arzt und Supermarkt. Für Reiter bietet das Bachtal zahlreiche Möglichkeiten.

Ein Highlight ist die Naturnähe, nur wenige Minuten zum Schloss Altenberg, der Ruine „Alter Turm“, Schlössle Staufen und Quelle Zwergbach mit Kneippanlage und zugleich bietet die Gegend eine phantastische Aussicht auf Wald und Wiesen.

Lage: Syrgenstein
Bezug: kurzfristig
Preis: 95.000,-€ keine zusätzl. Käuferprovision

Ansprechpartner vor Ort:
Frau Karin Kaufmann
Tel.: 07321 30512018
Mobil: 0174 3390169
E-Mail: info@remax-heidenheim.de

Video des Objekts finden Sie hier:
http://www.youtube.com/user/CITYImmobilienBosch


Provision: Keine Käuferprovision