Warum das Geld länger zur Bank tragen? Hier bieten wir Ihnen eine Anlage, die wenigstens einen ordentlichen Ertrag abwirft!
Das massiv, Stein auf Stein errichtete Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1994 mit 36 cm Wänden, mit Keller auf Bodenplatte, mit einem Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss mit Satteldach (Holzbalkendachstuhl) und Ziegeleindeckung aus Betondachpfannen auf einem 173 m² großen Grundstück in grüner und ruhiger Umgebung, an einer nur von Anliegern frequentierten Straße erbaut. Das Reihenmittelhaus verfügt über 5 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), Küche, 1 Dusch- und Wannenbad im OG, 1 Gäste- WC mit Dusche im EG, Diele, Flur/ Treppe und HAR mit insgesamt etwa 136 m² Wohnfläche.
Davon befindet sich ein ca. 28 m² großer Raum im Untergeschoss.
Zur Immobilie gehört ein Stellplatz auf dem Hof der Anlage, weitere Parkmöglichkeit in der Straße vor der Anlage.
Der großzügige Stauraum im Bereich Dachboden mit etwa 40 m² kann bei Bedarf und zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden. Der Zugang zu diesem erfolgt bisher über Bodeneinschubtreppe.
Vom großen und lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Durch die große Fensterfront im Wohnzimmer genießen Sie den Blick auf ein kleines, grünes Paradies. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine kleine Natursteintreppe. Die kleine überdachte Terrasse sowie der Weg der Weg zum Haus, die Stellplatzfächen sowie die Zufahrt Beton- Pflaster belegt. Das Grundstück ist im Eingangsbereich geschlossen gestaltet, im rückwärtigen Bereich komplett eingefriedet und zum Teil nicht einsehbar.
Weitere Fotos schicken wir Ihnen auf Wunsch gern per E-Mail!
Das Haus ist vermietet (seit 14 Jahren an den gleichen Mieter!)
Jahres-Netto-Miete: € 9.180,00 = € 765,00/ monatlich
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1994, Energieeffizienzklasse: D
Ausstattung:
Der ca. 36 cm dicke Wandaufbau mit Putzfassade als Außenwand wirken sich, insbesondere auch durch die Reihenbebauung, ausserst günstig auf die Energie- sprich Heizkosten aus (siehe auch Energieausweis). Große Dachüberstände schützen das Haus zusätzlich gegen Nässe. Decken sämtlich als Filigrandecken (Beton), sämtliche Fenster als weiße Kunstoffenster (meisst als Dreh-/ Kipp- Fenster) mit Wärmeschutzverglasung, im EG sämtlich mit Rollladen, Haustür und Terrassentür jeweils als einflügelige Tür ebenfalls in Kunststoff mit Lichtausschnitt und Dreifachverriegelung. Als Bodenbeläge wurden verwendet Parkett im Wohnbereich und in der Diele, in den übrigen Zimmern (auch in dem im UG) kam Laminat zum Einsatz, Fliesen in Küche, Diele, Gäste-WC, HWR und Bad/ WC. Laminat im Wohn- und Essbereich bzw. Teppichboden in den übrigen Räumen. Zimmertüren als glatte Röhrenspantüren mit Futter, in Esche weiß furniert.
Das raumhoch geflieste Bad im OG ist ausgestattet mit Dusche und Badewanne, einem Waschbecken und einem wandhängendem WC. Das ebenfalls raumhoch geflieste Gäste-WC im EG mit Dusche, Waschbecken und WC. Beheizung und WW- Aufbereitung erfolgen über einen Heizkessel und sep. WW- Speicher auf Oelbasis, untergebracht im Untergeschoss. Warmwasserversorgung mit Unterstützung einer Zirkulationspumpe. Flachheizkörper als Plattenheizkörper unter den Fenstern mit Thermostatventilen. Verbindung zwischen den Geschossen über geschlossene Fertigbetontreppen, jeweils mit Natursteinbelag. Handläufe in Holzausführung.
Sonstiges:
Sämtliche Medien (außer Gas) liegen im Haus an; Abwasser über öffentliches Netz. Beheizung über Oel. Fernsehen über eigene SAT- Anlage. Telefon über DSL- Anschluss. Gern beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich über günstige Finanzierungsmöglichkeiten. Auf Wunsch bzw. bei Bedarf stellen wir Ihnen gern weitere ausführliche Unterlagen (alles nur, soweit vorhanden) wie Baubeschreibung, Grundrisse/ Flurkarte, Energiepass, Wohnflächenberechnung sowie auch weitere Fotos zur Verfügung.
Hinweise:
Alle Angaben, auch Maße, beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. Angaben aus uns überlassenen Unterlagen, wie z.B. Grundrisse u.a., für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr/ Haftung übernehmen können. Irrtum und/ oder Zwischenverwertung vorbehalten. Eine Weitergabe dieses, unseres Angebotes, verpflichtet Sie zur Weitergabe unserer Provisionsbedingungen.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns bei Erstkontakt Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Wir bitten um Verständnis, daß wir nur vollständige, schriftliche Anfragen ( E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern führen wir mit Ihnen gemeinsam eine Besichtigung des Hauses durch, rufen Sie uns bitte dazu an- und dies kostenlos über den Button auf unserer Homepage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache evtl. auch am Wochenende möglich. Wobei wir uns hier immer mit den Mietern abstimmen müssen ....
Provision: 4,76% inkl. MwSt
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Lagebeschreibung
Belgershain ist eine Gemeinde im Landkreis Leipzig in Sachsen, sie ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Naunhof. Belgershain wurde erstmals 1296 urkundlich erwähnt. Der Ortsteil Threna ist als Sitz des Wulferus von Trenoweschon für das Jahr 1205 belegt und beging im Juni 2005 seine 800-Jahr-Feier.Obwohl Belgershain nach 1990 nur einen Ort mit ca. 800 Einwohnern (Threna) eingemeindet hat, ist sie in Sachsen die bzgl. der Bevölkerungszahl prozentual am stärksten gewachsene Gemeinde. Die Gemeinde liegt an der Staatsstraße 38 Leipzig- Grimma (Ortsteile Threna und Köhra), sowie an der Bahnstrecke Leipzig- Geithain (Bahnhof Belgershain im gleichnamigen Ortsteil). Die Strecke wird von der Miteldeutschen Regiobahn – einem Unternehmen der Veolia- Verkehr – tagsüber im Stundentakt befahren.
In Belgershain gibt es eine Grundschule.
Quelle: http://wikipedia.org
weitere Infos unter: http://www.belgershain.de
Energieausweis
18.227.72.114:12851
Objekt-Nr.: 0-8399468 · Interne Nr.: 1043 · Online-Nr.: 8399468 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
