Dieses Endreihenhaus wurde 1967 massiv in konventioneller Bauweise errichtet. Da es sich um das erste von 9 Häusern handelt, ist der Weg vom eigenen Parkplatz ganz kurz. Das erleichtert enorm um z.B. Einkäufe ins Haus zu tragen.
Das zugehörige Grundstück ist 192 m² groß. Dazu gehört noch ein 28,88 m² großer Anteil am KFZ-Parkplatz. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Raten betragen halbjährlich € 194,53.
Der Beginn des Pachtvertrages wurde ab 1.1.1965 auf 99 Jahre abgeschlossen.
Das Haus selbst ist technisch in einem guten Zustand. Lediglich fallen die obligatorischen Schönheitsreparaturen an.
Erneuert/saniert wurden im Laufe der Jahre:
Heizungsanlage
Das Badezimmer
Einbauküche
Kunststofffenster
Haustüranlage
Ost-Fassade
Erdgeschoss:
Im kompakten Windfang, mit Platz für eine kleine Garderobe befindet sich das Gäste-WC.
Schreiten Sie durch die weitere Türe, gelangen Sie zu dem Flurbereich in Richtung Wohnzimmer, Küche oder in die weiteren Ebenen wie Keller und Obergeschoss.
Obergeschoss:
Im OG befinden sich die 3 Schlafzimmer und das helle Bad mit Badewanne und Duschaufsatz
Die Zimmer sind hell, bieten optimale Stellflächen für Schrank, Schreibtisch, Bett, etc. und haben keine Dachschrägen.
Der Flur wird belichtet mittels Oberlicht.
Kellergeschoss
Im Vollkeller befinden sich die Hausanschlüsse, die Gas-Zentralheizung aus 1990 sowie 3 Räume.
Der große Hobbyraum ist beheizt und bietet einen Außenzugang zum Garten. Optimal um Gartengeräte oder Fahrräder etc. nicht durchs Haus tragen zu müssen.
Lage:
In Hamburg OT Neugraben/Neuwiedenthal finden Sie eine komplett erschlossene Infrastruktur. Vom Kindergarten bis zu allen Schulformen, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten. Die S-Bahn ist in ca. 10 Fußminuten, die A-7 und A1 sind in ca. 5-10 Fahrminuten zu erreichen.
Sonstiges:
Bestellen Sie noch heute die ausführlichen Unterlagen – bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten inkl. Telefonnummern und E-Mail Adresse – vielen Dank.
Wenn Sie sich das Haus ansehen möchten, dann geben Sie uns doch bitte am besten gleich 2-3 Terminwünsche durch. Gern per E-Mail
Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten!
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Energieausweis
18.119.0.35:45414
Objekt-Nr.: 0-1450 · Online-Nr.: 4861512 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
