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Kurzexposé



Wohnlage: Die Wohnung befindet sich im OG eines gepflegten 9-Familienhauses in der Göttersiedlung von Rath-Heumar.
Rath/Heumar liegt an der östlichen Stadtgrenze und grenzt im Osten an den Waldrand des Naherholungsbereiches Königsforst vor den Höhen des Bergischen Landes. Im Osten befinden sich Bergisch Gladbach und Rösrath, im Süden der Ortsteil Eil, im Westen Gremberghoven und Ostheim, im Nordwesten Neubrück und im Norden Brück. Aufgrund der Lage ist Rath/Heumar eine bevorzugte Wohngegend mit mehreren Siedlungen von Einfamilienhäusern.
Verkehrsanbindung: hervorragend - A3 – Abf. Königsforst, Straßenbahn Linie 9 fußläufig erreichbar, Buslinie 423, 154, Flughafen Köln-Bonn ca. 10 Autominuten (gelegentlich Fluglärm)
Kindergärten, Katholische Grundschule Forststraße, weiterführende Schulen gut erreichbar
Sonstige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken in der Nähe.

Objektbeschreibung: großzügige 2,5 Zimmerwohnung im 1.OG eines gepflegten 8-Familienhauses. Mittelpunkt der hochwertig ausgestatteten Wohnung ist die großzügige Wohn-Essdiele, die in alle weiteren Räume führt. Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon, großes Bad mit Eckbadewanne und Großraumdusche, Handtuchheizkörper und Fenster, Ausstattung: Parkettboden, Granitboden im Bad mit großflächigen Wandfliesen, 1 PkW-Stellplatz vor dem Haus, Kellerraum, Waschküche

Energieausweis :
Bedarfsausweis, BJ 1984, Anlagentechnik 1998, Gaszentralheizung, Endenergiebedarf 107,3 kWh/(m²a), Primärbedarf 120,5 kWh/(m²a),

Planunterlagen:
können bei Interesse nachgereicht werden.

Besichtigungen:
Sind aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen.

Haftungsausschluss:
Dieses Angebot beruht auf Angaben des Auftraggebers. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit sowie Vollständigkeit übernehmen.



Zusätzliche Angaben gem. §6 des Teledienstegesetzes (TDG) in der Fassung des Gesetzes über rechtliche Rahmenbedingungen für den elektronischen Geschäftsverkehr:
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Ordnungsamt des Rheinisch-Bergischen Kreises, 51469 Bergisch Gladbach, Am Rübezahlwald 7, Dienststelle: Bereich 3, Ordnungsabteilung, Refrather Weg 30-36, 51469 Bergisch GladbachGeschäftsführerin: Alexandra Birker, inhaltlich verantwortlich gem. § 10 Abs. 3 MDSt: Alexandra Birker,




Kaution: 2340,00