Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Büro-/Praxisfläche	500,00 m²		500,00 m²

Das Bürogebäude war der ehemalige Hauptsitz eines namhaften Großunternehmens in Mannheim. Die drei miteinander verbundenen Bauabschnitte werden über 2 großzügige Fahrstuhlanlagen ( Dudenstraße 44, 4 Fahrstühle, Friedrich-König Str., 2 Fahrstühle ) erreicht. Behindertengerechter Zugang ist über beide Eingänge vorhanden. Sowohl auf dem benachbarten Grundstück Dudenstr. 57 als auch vor dem Bürohaus sind insgesamt 475 PKW-Stellplätze und 10 Garagen vorhanden. Somit ist für ein entspanntes Parken/Anliefern gesorgt. Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und kann für einen neuen Zweck noch entsprechend modernisiert werden. Die günstigsten Büroflächen in diesem Objekt können Sie ab 4,50 €/m² anmieten. Es wurde 1981-1983 gebaut und verfügt über eine aktuel nicht in Betrieb befindliche 800 m² große Kantine inkl. Küchentrakt und Ausstattung. Zusätzlich stehen diverse Lager-/ und Atelierflächen zur Verfügung. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt. Die Außenfassade besteht aus Steinfliesen. Auf die Berechnung der Mehrwertsteuer kann verzichtet werden. Grundrisse, weitere Informationen und Besichtigungstermine zu diesem Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage! Dieses Objekt können Sie über uns provisionsfrei anmieten!

Ein Energiepass liegt nicht vor, dieser wird gerade erstellt!

Provision: provisionsfrei

Baubeschreibung

Kantine auf Wunsch
Mehrere Personenaufzüge
Aktuell Teppichboden vorhanden

Lagebeschreibung

Die auch als „Quadratestadt“ bekannte - Stadt Mannheim - ist an Rhein und Neckar gelegen und bildet mit ihren über 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar.
Mannheim ist von einem Autobahnring mit insgesamt sieben Autobahnkreuzen umgeben. Zudem ist die „Quadrate Stadt“ der zweitgrößte Eisenbahnknoten in Südwestdeutschland und ihr Hafen gehört zu den bedeutendsten und größten Binnenhäfen Europas. Der Flughafen Neuostheim und das umfassende Straßenbahnnetz machen Mannheim zu einem attraktiven Standort. Das siebtgrößte deutsche Ballungszentrum überzeugt außerdem mit viel Grün, urbanem Flair und einer Vielfalt an Bildungseinrichtungen.

noch mehr Infos

Dem Eigentümer liegt kein Energieausweis vor. Ein aktueller Energieausweis wird erstellt.
Ascheberg Immobilien berät Sie als eines der führenden Maklerunternehmen in der Metropolregion Rhein-Neckar mit über 30 Jahren Branchenerfahrung gerne bei der Suche und Auswahl Ihrer Büroflächen. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
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