Der als Doppelhaushälfte errichtete Baukörper, geschätztes Baujahre 1933, entstand mit einem ca. 23 m² großen Teil- Keller, in Ziegelbauweise mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, kleinem Dachboden, mit Satteldach, Holzdachstuhl und Ziegel- Eindeckung auf einem ca. 540 m² großen Eck- Grundstück in sehr ruhiger und beliebter Ortslage.
Am und im Haus wurde in den vergangenen Jahren an- und umgebaut, saniert sowie mehrfach modernisiert, es befindet sich heute in einem ordentlichen Zustand mit weiterem Modernisierungs-/ Renovierungsbedarf. Es verfügt auf einem Vollgeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss über insgesamt 4 kleine Zimmer, 1 Duschbad/ WC (im Anbau), Küche, Flur und Windfang mit insgesamt rund 71 m² Wohnfläche, zzgl. Bodenraum im DG.
Das Bad ist ein Tageslichtbad. Zur Immobilie gehören ferner eine separate massive Garage und ein Schuppen im rückwärtigen Bereich. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und verfügt über 2 Zugänge/ Einfahrten. Die Garagenzufahrt sowie die Wege zum Haus und dem Nebengebäude sind sämtlich gepflastert. Haus und Grundstück vermitteln einen gepflegten Eindruck.
Schnelle, sofortige Übernahme möglich. Einbauküche und Badmöben sollen im Haus verbleiben ansonsten wird komplett beräumt übergeben.
Das Haus bietet durch die Lage auf dem Grundstück und den bereits vorhandenen eingeschossigen Anbau die Möglichkeit einer Wohnflächenerweiterung, wie auch in der Nachbarschaft großteils bereits praktiziert....
Quelle: http://www.wikipedia.org
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1914, Energieeffizienzklasse: G
Ausstattung:
Neue Fenster im Jahr 1992 als Kunststofffenster- (Dreh-/ Kipp), weiß mit Isolierverglasung, fast sämtlich mit Aufsatz- Rollläden versehen. Zutritt zum Haus über eine einflügelige Kunsttoffhaustür im Windfang mit Lichtausschnitt. Holzbalkendecken in beiden Etagen. Bodenbeläge im Bad mit Fliesen, Küche und Flur PVC- beläge, ansonsten Teppichböden. Zimmertüren als glatte Röhrenspan- Futtertüren, teilweise lackiert. Wände und Decken glatt geputzt und tapeziert, teilweise mit Paneele verkleidet. Das Bad ist ausgestattet mit Eck- Runddusche, Waschtisch und wandhängendem WC in Vorwandmontage, WM- Anschluss und Handtuchheizkörper. Beheizung und WW- Aufbereitung über eine zentrale Oelheizung mit WW- Speicher. Die Heizung ist untergebracht im Keller des Hauses, die Oeltanks befinden außerhalb im Anbau. Wandheizkörper mit Thermostatventilen in allen Räumen.
Verbindung zwischen den Geschossen über eine gerade, geschlossene Holzstufentreppe mit PVC- Belag. Garagentor zweiflügelig in Holzausführung. 1993 Fassade komplett neu als vorgehängte Wärmedämmfassade. Ebenfalls 1993 erfolgte der Einbau der Heizungsanlage. Das Bad wurde im Jahr 2004 komplett neu gestaltet. 2000 wurden die Abwasserleitungen nach Außen erneuert, im Anschluss der Hof gepflastert.
Sonstiges:
Sämtliche Medien (außer Erdgas, liegt aber in der Straße) liegen im Haus an; Abwasser über öffentliches Netz. Fernsehen über Kabelanschluss, Telefon über DSL- Anschluss. Gern beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich über günstige Finanzierungsmöglichkeiten. Auf Wunsch bzw. bei Bedarf stellen wir Ihnen gern weitere ausführliche Unterlagen (alles nur, soweit vorhanden) wie Baubeschreibung, Grundrisse/ Flurkarte, Energiepass, Wohnflächenberechnung sowie auch weitere Fotos zur Verfügung.
Hinweise:
Alle Angaben, auch Maße, beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. Angaben aus uns überlassenen Unterlagen, wie z.B. Grundrisse u.a., für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr/ Haftung übernehmen können. Irrtum und/ oder Zwischenverwertung vorbehalten. Eine Weitergabe dieses, unseres Angebotes, verpflichtet Sie zur Weitergabe unserer Provisionsbedingungen.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns bei Erstkontakt Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Wir bitten um Verständnis, daß wir nur vollständige, schriftliche Anfragen ( E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern führen wir mit Ihnen gemeinsam eine Besichtigung des Hauses durch, rufen Sie uns bitte dazu an- und dies kostenlos über den Button auf unserer Homepage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache auch am Wochenende möglich.
Zustand: Sanierungsbedürftig
Provision: 4165,0EUR inkl. MwSt
Weitere aktuelle Wohn- und Gewerbeimmobilien der PI Immobilien- und Finanzvermittlung GmbH finden Sie auf unserer Homepage:
www.pi-immo.de
Lagebeschreibung
Meuselwitz ist nach Altenburg und Schmölln die drittgrößte Stadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land sowie die flächenmäßig zweitgrößte Kommune des Landkreises. Die Kleinstadt mit derzeit etwa 10.300 Einwohnern liegt im Dreiländereck mitSachsen und Sachsen-Anhalt am Südrand der Leipziger Tieflandsbucht zwischen Altenburg im Südosten und Zeitz im Nordwesten sowie Gera im Südwesten und Leipzig im Nordosten.
War der Ort seit dem 17. Jahrhundert zunächst durch das Wirken des Adelsgeschlechts von Seckendorf geprägt, wandelte sich Meuselwitz ab 1860 zur Industriestadt der Braunkohle. Aus beiden Zeiten sind verschiedene sehenswerte Gebäude erhalten, zur ersten gehören die Orangerie und der Park sowie die Stadtkirche im barocken Stil und zur letzteren das neugotische Rathaus von 1874. Seit jenem Jahr verfügt Meuselwitz auch über die Stadtrechte.
Angrenzende Gemeinden sind im Uhrzeigersinn die Stadt Lucka, Haselbach, Treben, Gerstenberg, die Kreisstadt Altenburg, Rositz und Kriebitzsch im Landkreis Altenburger Land, außerdem im Norden Regis-Breitingen im sächsischen Landkreis Leipzig sowie im Westen Elsteraue und die Stadt Zeitz.
Nach Meuselwitz wurden im Jahr 1922 Schnauderhainichen, 1950 Bünauroda, 1973 Zipsendorf (mit Brossen) und Neupoderschau, 1993 Mumsdorf, 1994 Falkenhain und 2007 Wintersdorf seinen Ortseilen eingemeindet. Ende 2008 wechselten Trebanz und Lehma nach Treben (Verwaltungsgemeinschaft Pleißenaue).
Das beschrieben Haus selbst liegt in Ortsrandlage, in einem der ruhigsten und beliebtesten Wohngebiete der Stadt, unweit der Schnauder und nahe dem Heinbergsee. Zu Fuss laufen Sie z.B. 500 m zum Bus (Altenburg, Zeitz) oder zum Kindergarten etwa 300 m. Grundschule Gymnasium LIDL, City- Center, Bank, Ärzte usw. sind alle fußläufig zu erreichen.
Weiter Infos unter: www.meuselwitz.de
Energieausweis
10.2.31.181, 216.73.216.40:51769
Objekt-Nr.: 0-8420530 · Interne Nr.: 1055 · Online-Nr.: 8420530 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
