Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

VERKAUFT
Gelegen „Am Berghang“ mit eigenen Parkplätzen und Garage steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großzügigem Garten und besonderem Weitblick ins Münsterland.
Das Haus eignet sich für Doppelbewohnung, als Mehrgenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder auch für eine größere Familie.
Das Objekt ist im Laufe der Jahre mehrfach ausgebaut und modernisiert worden, wobei in 1990 der letzte große Umbau stattfand.
Eine moderne Einbauküche und der Holzkamin im Wohnzimmer sind schon im Kaufpreis enthalten.
Sehen Sie sich an, ob es Ihren Wünschen entspricht!

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Überdachter Eingangsbereich. Sehr geräumige Diele. Arbeitszimmer, welches auch sehr gut als extra Sitz- oder Schlafzimmer dienen könnte. Gäste-WC mit hängendem WC, Waschtisch und geräumiger Duschgelegenheit. Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang zum Haus. Zusätzlicher Abstellkammer.
Vom Flur kommt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit freiem Blick ins Münsterland und Zugang zur überdachten Terrasse. Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem Holzkamin und Einbaubeleuchtung. Die großzügige Wohnküche hat eine schöne Einbauküche mit allen notwendigen Einbaugeräten, wie Mikrowelle, Ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Selbstverständlich hat sie viele Schubladen und sogar einen Apothekerschrank. Auch von der Küche aus hat man einen schönen Weitblick und Zugang zur überdachten Terrasse.

DACHGESCHOSS
Im Dachgeschoss ist ein Elternzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Schlafzimmer das momentan als zweites Büro genutzt wird. Das Badezimmer, in heller Farbgebung, ist ausgestattet mit Waschtisch, hängendem WC, Duschkabine und Badewanne. Auch vom Dachgeschoss aus hat man selbstverständlich einen tollen Blick in die Umgebung.

KELLER
Im Keller verfügt das Haupthaus über einen Heizungsraum und mehrere Abstellräumlichkeiten.

SOUTERRAIN
Durch den eigenen Eingang an der Seite des Hauses erreicht man die Einliegerwohnung mit ca. 103 m2 Wohnfläche.
Großes Wohnzimmer mit offenem Kochbereich und Abstellkammer. Schiebetür zur eigenen Terrasse.
Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit zwei Waschtischen, WC, Badewanne und Duschgelegenheit im Bad. Außerdem gehört zu der Wohnung auch ein eigener Kellerraum.

AUßEN
An der Straßenseite sind zwei Parkplätze auf eigenem Gelände und die Zufahrt zur Garage.
Eine Wendeltreppe führt von der überdachten Terrasse in den Garten. Der pflegeleichte Garten ist südlich ausgerichtet und bietet viel Platz für die Kinder und/oder den Gartenliebhaber. Um die Gartengeräte unter zu bringen, steht schon ein Gartenhäuschen zur Verfügung.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 636 m2
Baujahr: 1908 Ausbau 1975 Umbau 1990
Wohnfläche Haus: ca. 195 m2
Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 103 m2
Nutzflächen: Garage 14 m2, Abstellräume Keller 30 m2
Zimmer: Einfamilienhaus: 4 Zimmer; Einliegerwohnung: 3 Zimmer
Schlafzimmer: Einfamilienhaus: 3 Zimmer; Einliegerwohnung: 2 Zimmer
Badezimmer: Einfamilienhaus = 2 Bäder; Einliegerwohnung = 1 Bad
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung – Heizöl und Nachtspeicheröfen
Stellplätze: 2
Garagenanzahl: 1
Übergabe: nach Vereinbarung

Zzgl. Käuferprovision: 5,355% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis