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Kurzexposé

Schönes Baugrundstück, voll erschlossen, in ruhiger EFH- Wohnlage!

Das Baugrundstück liegt im Südwesten von Brandenburg an der Havel, im Ortsteil Neuschmerzke.

Größe: 368 m²
Kaufpreis: 29.500,- € zzgl. Provision

- sofort bebaubar
- voll erschlossen mit Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Straße und Straßenbeleuchtung.

Engergiepass ist nicht vorhanden, da es sich um ein Baugrundstück handelt.s

Provision: pauschal 3.570,- € inkl. MwSt.

Unsere Angebotsbedingungen:
Dieses Angebot unterbreiten wir im Rahmen unserer hier genannten Bedingungen. Alle Angaben und unser Angebot verstehen sich freibleibend. Für die genannten Angaben übernehmen wir keine Haftung, da diese von dritter Seite zur Verfügung gestellt wurden. Die Unterlagen sind persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Die Vermittlung der(des) Objekte(s) ist provisionspflichtig. Der Anspruch der Provisionszahlung entsteht am Tage der Unterzeichnung des Kaufvertrages bzw. Mietvertrages durch den Käufer bzw. Mieter und ist durch diesen an diesem Tage in bar, in Höhe von 7,14 % des notariell beurkundeten Kaufpreises bzw. 3.000,- € + MwSt.= 3.570,- € pauschal bei Kaufpreis unter 50.000,- € (bei Kauf), 2,38 Monatsnettokaltmieten (bei Anmietung Wohnung, gilt nicht für Bestandswohnungen nach Bestellerprinzip seit 01.06.2015), bzw. 3,57 Monatsnettokaltmieten (bei Anmietung Gewerbe), jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % (Abweichungen im Angebot/ Exposé geregelt), zu entrichten. Bei Anmietung eines Objektes und späterem Kauf ist zunächst die o. g. Anmietungsprovision zu zahlen (wenn fällig) und bei späterem Kauf, nach einer Anmietung, die o. g. Kaufprovision. Eine ggfs. gezahlte Anmietungsprovision wird dann auf die Kaufprovision angerechnet.

Nach neuem Maklerrecht ab 23.12.2020 (neues Verbraucherrecht) und bei neuen Maklerverträgen ab 23.12.2020 wird die Maklerprovision hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Gilt nur für EFH und ETW (nicht für Grundstücke) für private Käufer. Ansonsten gelten die bisherigen o. g. Bedingungen.

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück liegt im Südwesten von Brandenburg an der Havel, im Ortsteil Neuschmerzke. Seit 1993 gehört die ehemals selbstständige Gemeinde zum Stadtteil Neustadt der Stadt Brandenburg an der Havel. Man erreicht Neuschmerzke über die Bundesstraßen B1 und B 102. Bis zur Autobahn A2 sind es nur etwa 5 Minuten mit dem Auto. Zum Ortsteil Neuschmerzke bestehen regelmäßig verkehrende Busverbindungen von Brandenburg aus und zurück.

Brandenburg an der Havel ist eine kreisfreie Stadt im Land Brandenburg und hat ca. 72.000 Einwohner und liegt rd. 38 km (Luftlinie) westlich der Landeshauptstadt Potsdam und ca. 60 km westlich von Berlin. Hauptträger des öffentlichen Personennahverkehrs in der Havelstadt sind Regionalbahnen, Regionalexpress, Straßenbahnen und Busse. Die Umgebung ist von Wald, vielen Havelseen mit den besten und vielseitigsten Wohn- und Erholungsmöglichkeiten geprägt.

Das Objekt selbst liegt in ruhiger Lage, in einem Einfamilienhausgebiet.